Palazzo All'asta In Via Nolfo Salvatore N 7 - 95046 Palagonia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage con servizio e accesso diretto all'asta a palagonia

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con basso investimento e pronta disponibilità: garage con accesso diretto su via Salvatore Nolfo, ideale come autorimessa, deposito o investimento da mettere a reddito.

Spazioso e funzionale, il locale misura circa 33,4 mq di superficie lorda e si trova al piano seminterrato con prospetto su via Nolfo (interrato sul retro). L'accesso principale è garantito da un portone basculante in lamiera verso la pubblica via, mentre un ingresso secondario collega il locale alla scala condominiale; all'interno è presente un vano sottoscala dotato di un servizio igienico. Lo stato è essenzialmente rustico: pareti e soffitto intonacati in modo semplice, pavimento privo di massetto e finiture di base; impianto di illuminazione basilare e utenza elettrica non autonoma.

Punti di forza: posizione su strada con accesso diretto, metratura comoda per parcheggio o deposito, doppio accesso (pubblico e condominiale) e la presenza del servizio nel sottoscala. Secondo la perizia tecnica il garage risulta pressoché conforme al progetto di sanatoria e alla planimetria catastale, caratteristica che semplifica eventuali utilizzi futuri. Il prezzo base d'asta indicato in perizia è di € 11.770,20, con valore di mercato stimato intorno a € 13.460 (dati tecnici e valutazione a disposizione).

Il contesto è urbano: l'unità è ubicata nel centro di Palagonia (CT), tra via Salvatore Nolfo e via Solitaria, in un tessuto con servizi di quartiere e buoni collegamenti alle vie principali. La posizione rende l'immobile comodo sia per uso privato che per chi cerca un locale utilitario vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 33,4 mq (superficie lorda)
• Piano: seminterrato con prospetto su via Nolfo (accesso da strada + scala condominiale)
• Località: palagonia (CT) – via Salvatore Nolfo
• Stato: rustico / uso garage-rimessa; vano sottoscala con WC; impianto luce base; utenza elettrica non autonoma
• Pertinenze: accesso basculante su via Nolfo, accesso secondario dalla scala condominiale, vano sottoscala con servizio
• Classe energetica: non soggetto (autorimessa)

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