Appartamento All'asta In Via San Damiano N 46 - 95100 Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con sottotetto all'asta a catania (via san damiano)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile caratteristico da ristrutturare o da rimettere a reddito nel cuore di Catania. Posizionato in un contesto storico, il lotto unico comprende anche il sottotetto annesso.

Appartamento per civile abitazione di consistenza catastale 2,5 vani (categoria A/4, classe 7) con rendita catastale €135,57. L'unità è posta al piano primo di un fabbricato condominiale in via San Damiano n.46; nella perizia risulta costruita antecedentemente al 1939 e attualmente abitata dai familiari del debitore (occupazione da verificare prima dell'acquisto).

Distribuzione interna e caratteristiche: l'immobile comprende i vani censiti più il sottotetto annesso; planimetria e dettagli misurabili sono indicati nella perizia tecnica consultabile. Non sono riportati dati di superficie in metri quadrati né classe energetica in perizia, pertanto si consiglia verifica diretta della documentazione catastale e sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale in Catania (zona San Damiano / Bastione San Giovanni), possibile recupero del sottotetto come spazio abitabile o deposito, prezzo base competitivo per un acquisto in asta giudiziaria. Criticità da considerare: immobile antecedente al 1939 e attualmente occupato, quindi eventuali interventi e tempi di liberazione sono a carico dell'aggiudicatario.

Zona e servizi: quartiere ben servito, con collegamenti urbani, attività commerciali e servizi nelle vicinanze; comodo accesso al centro storico di Catania e alle principali vie di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: consistenza 2,5 vani catastali (mq non indicati in perizia)
• Piano: primo
• Località: via San Damiano n.46, Catania (zona San Damiano / Bastione San Giovanni)
• Stato: immobile antecedente al 1939; stato conservativo non specificato; attualmente abitato dai familiari del debitore
• Pertinenze: sottotetto annesso
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: €44.296,87
• Offerta minima: €33.222,65 (75% prezzo base)
• Rilancio minimo: €1.000,00
• Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per partecipare? Contattaci e ti supportiamo passo dopo passo nell'asta giudiziaria.