Appartamento All'asta In Via Palermo N 82 - 95046 Palagonia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ballatoio all'asta a palagonia

Questo appartamento luminoso in vendita all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e potenzialità nel centro di Palagonia. L'immobile, inserito in un contesto abitativo consolidato, è proposto tramite asta giudiziaria e necessita di alcune regolarizzazioni amministrative che ne influenzano il prezzo.

L'abitazione è un appartamento al primo piano (senza ascensore) composto da ampio salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni, corridoio, ingresso e due ripostigli. Presenta inoltre un ballatoio con affaccio su via Palermo che amplia la superficie commerciale complessiva. La struttura portante è in cemento armato; internamente le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in marmo nelle principali stanze; le finiture sono essenziali e richiedono interventi di aggiornamento.

Punti di forza: ambienti molto ampi e ben distribuiti (superficie commerciale indicativa circa 192–198 m²), possibilità di personalizzazione degli spazi, posizione centrale con affacci su via Palermo. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato dai debitori esecutati, presenti iscrizioni e ipoteche sui beni e pratica di sanatoria edilizia non ancora definita (con oneri stimati in perizia intorno a €6.244,73). Il valore venale stimato dal CTU è di circa €152.000.

La zona è centrale nel comune di Palagonia (CT), con accesso a servizi di quartiere, negozi e trasporti locali. La posizione consente di raggiungere comodamente punti d'interesse cittadini mantenendo una buona visibilità del fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: appartamento mq 192,80 (superficie commerciale totale con ballatoio mq 198,56 circa)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Palagonia (CT) – via Palermo n. 82 (foglio 14 particella 2905 sub 5)
• Stato: abitabile ma con finiture essenziali; facciata non rifinita; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: ballatoio su via Palermo (mq 19,20 considerato con coeff. 0.30); n.2 ripostigli; aree comuni di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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