Garage All'asta In Via Palermo N 84 - Via Giosuè Carducci Snc - 95046 Palagonia (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Garage accorpabili con potenziale bottega all'asta a Palagonia

In vendita all'asta due unità al piano terra con ingresso autonomo, ideali per investimento o per trasformazione commerciale. Posizione strategica in zona ad alta vocazione commerciale, con possibilità di accorpare gli spazi per ottenere un locale più ampio destinabile a bottega o laboratorio.

Si tratta di due garages catastali (C/6) con superficie commerciale complessiva di 150 m²: un garage su via Palermo di 94 m² e uno su via G. Carducci di 56 m². Entrambe le unità si accedono tramite porte metalliche, sono provviste di impianto idrico ed elettrico, e sono divise da muratura in blocchi di tufo; le finiture sono rudimentali, non rifinite, quindi facilmente personalizzabili in funzione della destinazione d'uso scelta.

Punti di forza: l’ubicazione in una zona commerciale rende appetibile la potenziale trasformazione a bottega, aumentando il valore d’uso rispetto alla destinazione attuale a garage. La possibilità di unire le due unità permette di disporre di una superficie continua e di due accessi su vie differenti, comodi per carico/scarico e vetrine su strada.

Nota di trasparenza: l’immobile è stato valutato in perizia con valore venale stimato intorno a €150.000. È presente una pratica di regolarizzazione urbanistica non ancora definita; i costi indicativi per la completa regolarizzazione risultano nella perizia e ammontano a circa €16.895,85. Il trasferimento non è soggetto a IVA secondo quanto riportato.

Palagonia offre un contesto cittadino con attività commerciali, servizi di vicinato e buona visibilità su strade urbane: un contesto adatto per chi cerca un immobile da trasformare in locale commerciale o per chi investe all'asta con finalità reddituale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (possibilità di accorpamento e conversione a bottega)
• Superficie: totale commerciale 150 m² (94 m² + 56 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Palagonia (CT), via Palermo / via G. Carducci
• Stato: non rifinito, impianti idrico ed elettrico presenti
• Pertinenze: ingressi autonomi tramite porte metalliche su via Palermo e via G. Carducci; divisorio in blocchi di tufo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: Foglio 14, particella 2905, sub. 3 e sub. 4 (categoria C/6)
• Valutazione perizia: valore venale stimato circa €150.000
• Note urbanistiche: pratica di sanatoria in corso; costo indicativo regolarizzazione circa €16.895,85

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulle modalità di partecipazione e visite? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.