Laboratorio All'asta In Via Fornelli / Cda Cuccia - 95046 Palagonia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale artigianale con corte privata all'asta a Palagonia

Scopri un'opportunità unica per la tua attività: un vasto locale artigianale all'asta a Palagonia, pronto per accogliere nuove idee e progetti. Questo immobile offre spazi versatili e un'ampia area esterna, ideale per chi cerca funzionalità e potenziale di sviluppo.

La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 4.282 mq, con un corpo principale su due livelli di 1.137 mq. Al piano terra, ampie aree sono dedicate alla lavorazione e allo stoccaggio dei prodotti, affiancate da un magazzino aggiuntivo e locali per il personale. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, ospita quattro vani luminosi, perfetti per uffici e sale riunioni, pensati per supportare ogni esigenza operativa.

All'esterno, una generosa corte di oltre 1.394 mq funge da area di manovra e parcheggio, valorizzata da una tettoia per la raccolta di materie prime. Un punto di forza è l'alloggio custode indipendente, completo di deposito, cucina, camera da letto, salotto e servizi, che aggiunge flessibilità e valore all'immobile all'asta.

Sebbene l'immobile sia occupato a titolo precario oneroso e presenti alcune opere abusive (alcune sanabili, altre da rimuovere), ciò rappresenta una chiara opportunità di personalizzazione e valorizzazione post-acquisto.

Situato a Palagonia, l'immobile gode di una posizione strategica per le attività artigianali e industriali, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La zona offre un contesto dinamico e in sviluppo, ideale per insediare o espandere la propria impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale artigianale su due livelli
• Superficie: Lotto complessivo circa 4.282 mq; Immobile principale 1.137 mq
• Piano: Due livelli (terra e primo/secondo)
• Località: Palagonia (CT)
• Stato: Occupato (precario oneroso), con opere abusive (alcune sanabili, altre da rimuovere)
• Pertinenze: Ampia corte esterna con area di manovra e parcheggio, tettoia, alloggio custode
• Classe energetica: Non indicata

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