Ufficio All'asta In Via Sergente Marletta, 17-19 - 95046 Palagonia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 studi professionali centrali (due u.i.u.) all'asta a palagonia

All'asta: opportunità per professionisti o investitori interessati a due unità professionali nel cuore del centro storico di Palagonia. Vendita giudiziaria che permette di acquisire, con un unico lotto, due vani ad uso studio ubicati in posizione servita e caratteristica.

Nel dettaglio si tratta di due unità catastali adiacenti costituenti lo studio:
- unità 1 (via Giuseppe Marletta 17): ufficio/studio al piano terra, superficie convenzionale 21 mq (superficie lorda convenzionale 21 mq);
- unità 2 (via Sergente Marletta 19): unità al piano terra, superficie convenzionale 10 mq (superficie lorda convenzionale 10 mq).
Le due particelle sono censite come unità ad uso studio/locale (categoria A/10) e, nella perizia, sono descritte come parte integrante dello stesso studio odontotecnico: l’acquisto congiunto consente la completa fruizione dell’attività professionale in un unico spazio operativo.

Stato e distribuzione interna: immobili di vecchia fattura, con finiture essenziali e privi di impianto di riscaldamento; al momento si presentano in condizioni coerenti con l’età e l’uso. Entrambe le unità sono a piano terra, di facile accesso senza barriere o ascensore. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio compatto per apertura di studio, laboratorio tecnico o per chi intende riorganizzare gli spazi a uso professionale.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Palagonia, facile reperibilità di servizi cittadini e visibilità locale; possibilità di acquisire due unità contigue che compongono lo studio nella loro interezza; investimento con prezzo di stima contenuto (valore di stima complessivo indicato in perizia: € 15.500) e potenziale per avviare o ampliare un’attività professionale con basso impegno iniziale.

Contesto e servizi: il lotto si trova all’interno di un vicolo caratteristico del centro storico di Palagonia, a breve distanza da piazze e arterie principali, con presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze. Buona accessibilità pedonale e possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: studi/uffici professionali (studio odontotecnico costituito da due unità)
• Superficie: tot. convenzionale 31,00 mq (21 mq + 10 mq)
• Piano: piano terra
• Località: centro storico, Palagonia (CT) — via Giuseppe Marletta / via Sergente Marletta
• Stato: immobile di vecchia fattura, condizioni da verificare; privo di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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