Appartamento All'asta In Contrada Campanito Palagonia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agrumeto con capannone all'asta a Palagonia

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo: ampio agrumeto irrigato con annessi capannoni da completare, situato a breve distanza dal centro di Palagonia. Ideale per chi vuole investire in agricoltura o trasformare gli spazi produttivi secondo le proprie esigenze.

Il lotto unico comprende un terreno agrumeto di circa 1,34.14 Ha (circa 13.414 m²) con coltivazione matura e aree più recenti, facilmente accessibile dalla strada vicinale collegata alla SS.417 Gela–Catania. All'interno si trovano un capannone in corso di costruzione di circa 300 m² (ingombro esterno 20x15 m, altezza colmo circa 7 m) e un deposito in lamiera di circa 55 m²; entrambi richiedono regolarizzazione urbanistica e accatastamento.

Punti di forza: terreno agricolo irrigato con diritto di presa d'acqua (30 ore/mese dal pozzo del Consorzio Santa Lucia), posizione comoda a 5 km dal centro di Palagonia e buoni collegamenti stradali; il capannone offre una struttura portante esistente che permette interventi rapidi di completamento. Nota di trasparenza: i fabbricati non risultano legittimati urbanisticamente e la perizia stima i costi di sanatoria e accatastamento in circa €36.000.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in contrada Campanito, in un'area agricola pianeggiante a circa 90 m sul livello del mare, comoda per trasporti e smaltimento del raccolto; vicinanze con la SS.417 e a pochi chilometri dai servizi del centro urbano di Palagonia. Ideale sia per chi già opera nel settore agricolo sia per chi cerca un investimento da valorizzare tramite ristrutturazione e messa a reddito.

Valore di perizia indicativo: €109.000 (comprensivo della stima degli oneri per regolarizzazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrume) con fabbricati produttivi
• Superficie: 1,34.14 Ha (circa 13.414 m²)
• Piano: terreno, accesso mediante strada vicinale
• Località: contrada Campanito, Palagonia (CT)
• Stato: agrumeto in produzione; capannone in corso di costruzione e deposito da regolarizzare
• Pertinenze: capannone ~300 m², deposito lamierino ~55 m², diritto irrigazione (30 ore/mese)
• Classe energetica: non applicabile
• Nota perizia: costi stimati per sanatoria/accatastamento €36.000; valore attribuito €109.000

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