Terreno All'asta In Via Scala Vecchia, Paternò Ct, Italia - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con potenzialità all'asta a Paternò

Un'occasione per chi cerca un lotto di terreno all'asta con potenziale edificatorio: 3.207 m² divisi in 13 appezzamenti situati in contrada Scala Vecchia, a sud del centro di Paternò. Ideale per chi valuta interventi secondo gli strumenti urbanistici vigenti o per investimento a basso prezzo d'ingresso in asta giudiziaria.

Il lotto è composto da tredici particelle catastali (Foglio 76, particelle 1303-1310 e 2010-2015) e risulta privo di fabbricati. La superficie complessiva è di 3.207 mq; il terreno è incolto e attualmente in stato di abbandono, con andamento prevalentemente in declivio verso ovest e sud. L'accesso non è diretto su strada pubblica: i fondi sono interclusi e raggiungibili solo tramite servitù di passaggio attraverso terreni limitrofi non recintati (accessi da Via Biella o Via Balatelle).

Punti di forza: prezzo base contenuto (€ 21.432) e offerta minima € 16.074 — opportunità interessante per compratori all'asta; collocazione in ambito di Piano Particolareggiato (Zona di Espansione ZC1 – comparto D1 e aree PU) che secondo la perizia indica una suscettività edificatoria in parte; presenza di porzioni ricadenti in destinazioni P.E.E.P. e aree verdi. Criticità da considerare: presenza di vincoli (area di riserva idrica e area di interesse archeologico segnalata dagli organi competenti) e la necessità di verificare permessi urbanistici per eventuali trasformazioni.

Contesto e servizi: il lotto si trova a sud del centro abitato di Paternò (CT), in un'area di espansione urbanistica accessibile tramite le strade comunali citate; la posizione è tranquilla ma non isolata, con servizi del centro raggiungibili in pochi minuti dal centro cittadino. È consigliata una valutazione diretta e la lettura integrale della perizia tecnica per verificare gli oneri e le prescrizioni urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / appezzamenti fondiari (unità negoziale composta da 13 particelle)
• Superficie: 3.207 mq (complessivi)
• Piano: terreno (terreno a declivio)
• Località: Paternò (CT), contrada “Scala Vecchia” — coordinate geografiche 37.555076, 14.908777
• Stato: incolto e in stato di abbandono; accesso tramite servitù di passaggio su fondi terzi
• Pertinenze: nessun fabbricato; il lotto include servitù di passaggio necessaria per l'accesso
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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