Appartamento All'asta In Via Bari N 89 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e scala interna all'asta a Paternò

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nel cuore di Paternò, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Vendita giudiziaria con prezzo competitivo rispetto al mercato locale.

Appartamento su due livelli collegati da scala interna: unità abitativa composta da due vani e servizi al piano secondo e cucina con terrazza a livello al piano terzo, collegati internamente. Categoria catastale A/3, classe 3, vani 4; rendita catastale € 206,58. Lo stato è da ristrutturare e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica indicati in perizia.

Punti di forza e criticità: la terrazza a livello e la disposizione su due piani offrono spazio e flessibilità progettuale; la perizia stima interventi per regolarizzare le difformità urbanistiche (oneri e diritti comunali circa €500, pratica SCIA ≈ €3.000 e rimozione porzione di chiusura terrazzo e parete ≈ €3.000, totale stimato ≈ €6.500), costi già considerati nella valutazione. L'immobile è attualmente occupato dal debitore; la vendita si svolge in asta giudiziaria e può rappresentare un'occasione per chi valuta un appartamento all'asta da recuperare.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Bari n. 89 nel centro di Paternò (CT), zona servita da esercizi, scuole e collegamenti locali; la posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi urbani e opportunità di riqualificazione nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (2° e 3° piano)
• Superficie: non indicata nella perizia (vani 4, R.C. €206,58)
• Piano: secondo e terzo collegati da scala interna
• Località: Paternò (CT), via Bari n. 89
• Stato: da ristrutturare; occupato dal debitore
• Pertinenze: terrazza a livello al piano terzo
• Ascensore: non presente / non indicato
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 26.437,50
• Offerta minima: € 19.828,13
• Rilancio minimo: € 500
• Cauzione: almeno 10% del prezzo offerto
• Note urbanistiche: difformità edilizie rilevate; stima costi regolarizzazione ≈ €6.500 (già considerati nella valutazione)

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