Appartamento All'asta In Via Sassari, 33, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a paternò

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare nel centro di Paternò. Ideale come prima casa o investimento, si trova in un condominio ben posizionato su Via Sassari.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 78,60 mq lordi (3 vani utili; consistenza catastale 5,0 vani) posto al primo piano, con doppio ingresso dal pianerottolo. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno (segnalato come cucina in planimetria), cucina con balcone su Via Sassari, due vani letto, disimpegno e due servizi igienici; molte stanze si affacciano sul terrazzino del pozzo luce. Lo stato è da rivedere, con ampi margini di personalizzazione.

Punti di forza: doppio accesso, balcone su strada principale che garantisce luminosità alla cucina, metratura razionale per una famiglia o per chi cerca un appartamento da mettere a reddito. Classe catastale A/3, rendita catastale € 222,08. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in Via Sassari, nel Comune di Paternò (CT, CAP 95047), la posizione è comoda ai servizi cittadini e alle vie di comunicazione locali, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. Perfetto per chi desidera vivere vicino al centro urbano senza rinunciare a una soluzione indipendente all'interno di un fabbricato condominiale.

Trasparenza: l'appartamento è attualmente occupato senza titolo. È presente una pratica di sanatoria (L. 47/85) relativa a difformità interne non ancora completata; eventuali somme necessarie al completamento saranno detratte dal valore dell'immobile come indicato nella perizia. Prezzo base indicativo: € 39.000, offerta minima € 29.250 (75% del prezzo base).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 78,60 mq lordi (3 vani utili; 5,0 vani catastali)
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: Via Sassari n.33, Paternò (CT)
• Stato: da ristrutturare; occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone prospiciente Via Sassari; aperture su terrazzino del pozzo luce
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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