Casa Singola All'asta In Via Gesù Giuseppe E Maria, 126, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cortile all'asta a paternò

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare e personalizzare nel centro di Paternò. Lotto unico composto da appartamento al primo piano venduto unitamente a garage e locali al piano terra: ideale per chi vuole investire su una casa con ampi spazi esterni da rifinire.

L'immobile
Appartamento al primo piano in corso di costruzione, allo stato rustico, con accesso tramite portico/scala interna collegata ai locali di piano terra. Superficie commerciale dell'appartamento circa 215 m² (utile interna abitazione ~166,7 m² + balconi ~52,6 m²). Il piano primo è privo di impianti e finiture; altezza interna circa 2,80 m. La copertura non è accessibile a seguito di demolizione della scala esterna prevista in progetto.

Locali a piano terra
Piano terra con due garage e locale deposito, in parte rifiniti ma privi di fornitura elettrica; superficie lorda piano terra circa 192,6 m² (superficie commerciale stimata ~195 m²). Area di pertinenza/portico di circa 104,5 m² e cortile di circa 32 m². I locali al piano terra devono essere venduti unitariamente con l'appartamento.

Punti di forza e criticità
Ampie superfici interne ed esterne con potenziale per creare una soluzione abitativa completa con garage e corte privata. Posizione centrale e collegata al centro storico. Criticità: immobile in corso di costruzione e allo stato rustico, privo di impianti e certificazione energetica; accesso da via Pietro Lupo (portico) al momento non praticabile per causa pendente; alcune opere previste nel progetto (scala esterna) demolite per ordinanza.

Contesto e servizi
Situato in centro a Paternò (CT), angolo via Gesù, Giuseppe e Maria / piazza Pietro Lupo (oggi piazza Aldo Moro). Zona con servizi di quartiere, buona accessibilità alle vie principali e vicinanza a negozi e servizi comunali tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano + garage e locali a piano terra (Lotto unico)
• Superficie: appartamento S commerciale ~215 m² (utile ~166,7 m²); balconi ~52,6 m²; portico pertinenziale ~104,5 m²; locali p.t. S commerciale ~195 m²; cortile ~31,96 m²
• Piano: primo piano + piano terra
• Località: Paternò (CT), via Gesù, Giuseppe e Maria ang. piazza Pietro Lupo (piazza Aldo Moro)
• Stato: in corso di costruzione, allo stato rustico, privo di impianti e rifiniture; accesso parziale; scala esterna demolita
• Pertinenze: 2 garage, deposito, portico e cortile (venduti unitariamente con l'appartamento)
• Classe energetica: non certificata (immobile da completare)

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