Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 95047 Paternò Ct, Italia - 94047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento e negozio con vetrina all'asta a Paternò

All'asta un piccolo complesso urbano nel cuore del centro storico di Paternò: opportunità ideale per investimento o per chi cerca una soluzione abitativa con attività commerciale annessa. L’immobile viene venduto libero e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lotto composto da un appartamento su due livelli (piano terra + primo) di 65 mq catastali e un locale commerciale a piano terra di 16 mq con unico vano e accesso sulla via pubblica. L’abitazione, catastata A/3 (2,5 vani), ha al piano terra vano principale e ulteriore vano con wc; al primo piano ampio vano e ripostiglio. Il negozio è catastato C/1 (consistenza mq 16), ideale come bottega o piccola attività di vicinato.

Punti di forza: ubicazione in ZTO “A” (centro storico) con affaccio su via Garibaldi e angolo su via Vacca, disponibilità immediata (libero) e combinazione abitazione + locale commerciale che offre molteplici possibilità (uso diretto, reddito da locazione o ristrutturazione per valorizzazione). Prezzo base contenuto che rende l’operazione interessante per investitori e privati alla ricerca di un immobile all'asta a Paternò.

Il contesto: posizione centrale, in area consolidata con servizi, negozi e collegamenti locali a portata di mano. Trattandosi di edificazione antecedente al 1967 è prevista la presentazione di pratica S.C.I.A.; eventuali adeguamenti o sanatorie urbanistiche sono a carico dell’acquirente come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + locale commerciale
• Superficie: abitazione 65 mq catastali; negozio 16 mq
• Piano: piano terra (abitazione su PT + 1°; negozio piano terra)
• Località: Paternò (CT), Via Giuseppe Garibaldi / Via Vacca (centro storico)
• Stato: disponibile libero; vendita nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia)
• Pertinenze: ripostiglio al primo piano; locale commerciale con vetrina (C/1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Altre informazioni utili: prezzo base €24.200, offerta minima €18.150 (75% del prezzo base). Cauzione: almeno il 10% dell’offerta; rilancio minimo €500. Visite su richiesta tramite portale pvp.giustizia.it (si consiglia richiesta almeno 7 giorni prima della data di vendita). Asta telematica asincrona dal 04/12/2025 (ore 12:00) all’11/12/2025 (ore 12:00).

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