Rustico All'asta In Contrada Tre Fontane - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile commerciale bar‑pizzeria con terreno all'asta a paternò

Nel cuore della periferia di Paternò, un'opportunità ideale per investitori e operatori della ristorazione: locale bar‑pizzeria con ampi spazi interni ed esterni messo all'asta nell'ambito di procedura esecutiva. Spazio pronto all'uso, con annesso terreno di pertinenza, perfetto per chi cerca una soluzione commerciale con visibilità e parcheggio.

L'immobile commerciale è composto da un ampio locale di ricevimento e ristorazione con cucina professionale, laboratori e servizi: cucina, laboratorio, deposito vivande, spogliatoi e bagni per il pubblico e per il personale. La superficie utile interna è di circa 384 mq (superficie complessiva dopo ampliamento), distribuita su ampi saloni e vani operativi. La struttura è stata ampliata rispetto allo stato originario e presenta finiture di buon livello: pavimenti in gres porcellanato (zona bar) e ceramica (zona ristorante), infissi metallici, impianti idrico‑elettrico‑fognario allacciati alla rete pubblica e riscaldamento autonomo a metano. All'esterno sono presenti pensiline/tettoie e spazi pavimentati ad uso parcheggio e aree di manovra.

Punti di forza: layout che favorisce attività di ristorazione e ricevimento, ampie sale modulabili, dotazioni d'impianto adeguate all'uso commerciale e comoda area esterna/terreno di pertinenza di circa 5.191 mq che offre possibilità di parcheggio, ampliamento esterno o sviluppo di attività con utilizzo di spazi all'aperto. Ubicazione strategica: l'immobile si trova in contrada Palazzolo, con rapido accesso alla rampa della superstrada SS121, che assicura buona visibilità e collegamenti veloci con Catania e i comuni limitrofi.

Il contesto è di area periferica con vocazione commerciale/ristorativa, servita da collegamenti stradali principali e con buona accessibilità per la clientela locale e di transito. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e attività commerciali che completano l'area, rendendo la posizione agevole per un’attività di ristorazione con ampia attrattiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale destinato a bar‑pizzeria (locale per ristorazione)
• Superficie: locale circa 384 mq (superficie complessiva dopo ampliamento) + terreno pertinenziale circa 5.191 mq
• Piano: piano terra con accessi indipendenti; porzione edilizia articolata su più livelli (aree abitazione/servizi accessorie)
• Località: contrada Palazzolo, Comune di Paternò (CT) — accesso rapido SS121
• Stato: buono – finiture medio‑alte, impianti funzionanti e collegati; ampliamenti e strutture esterne presenti (pensilina/tettoia)
• Pertinenze: aree esterne di pertinenza, corti esclusive, parcheggio/aree di manovra, depositi e locali di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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