Appartamento All'asta In Vico Gaetano Pulvirenti 9 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con posto auto all'asta a paternò

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in un complesso residenziale: duplex disposto su piano terra e primo con terrazzo e posto auto adiacente, inserito nel "Residence Garden Stars". Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e acquistare a condizioni vantaggiose tramite asta giudiziaria a Paternò.

L'immobile è un appartamento su due elevazioni (piano terra e primo) di 6 vani per una consistenza complessiva di 117 m² (comprensive di aree scoperte). Accesso sia dal piano terra sulla strada condominiale sia dall’interno della palazzina "Horos Gemini" scala B. Interni da adattare e personalizzare, con terrazzo sul prospetto sudovest che presenta una piccola struttura (muretto divisorio) e una tettoia in legno parzialmente realizzata.

Punti di forza: distribuzione su due livelli che favorisce separazione tra zona giorno e notte, posto auto scoperto di 15 m² adiacente all’ingresso (comoda pertinenza), ubicazione in complesso residenziale consolidato e possibilità di acquisto a prezzo competitivo (prezzo base € 89.000 — offerta minima € 66.750). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è attualmente occupato.

Criticità e oneri prevedibili: difformità edilizie minori rilevate in perizia (muretto e tettoia) da regolarizzare tramite CILA tardiva; il CTU ha stimato oneri tecnici e pratiche catastali per circa € 1.500 + € 500 (stima indicativa) da considerare nel piano di acquisto. Tutte le visite sono possibili previa richiesta tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili nella perizia.

Il quartiere: inserito in zona residenziale consolidata (zona B1) del complesso "Residence Garden Stars", a Paternò (CT), comodo a servizi locali e viabilità. La posizione garantisce tranquillità tipica di contesti residenziali pur restando vicino ai punti di interesse della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due elevazioni (duplex)
• Superficie: consistenza 6 vani / 117 m² (comprese aree scoperte)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Paternò (CT), Vico Gaetano Pulvirenti 9 — Residence Garden Stars, Palazzina "Horos Gemini" scala B
• Stato: occupato; condizioni da ristrutturare/riadattare
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub. 406) 15 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 61, particella 484, sub. 97 (abitazione) / sub. 406 (posto auto)
• Prezzo base: € 89.000 — offerta minima: € 66.750

Se desideri partecipare all'asta o fissare una visita per valutare personalmente l'immobile e le opportunità di acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.