Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta 3 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a paternò

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con potenziale valorizzazione nel centro di Paternò. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare gli spazi intervenendo con lavori mirati.

L'appartamento è un'unità abitativa di tipo economico di 3,5 vani, con superficie catastale totale di 84 mq (81 mq escluse le superfici scoperte), categoria A/3, rendita catastale €155,45. Si trova al piano secondo di un fabbricato residenziale accessibile tramite vano scala; nella perizia non è indicata la presenza di ascensore. Lo stato conservativo richiede interventi: sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale (un vano adibito a bagno/lavanderia non rappresentato, piccolo ripostiglio su balcone e traslazione di tramezzi) e non è presente certificazione di abitabilità/agibilità.

La distribuzione interna attuale prevede un ampio ambiente cucina ricavato dalla chiusura del terrazzino originario, la presenza di un vano addizionale adibito a bagno/lavanderia e la necessità di ricavare un nuovo servizio igienico qualora si proceda alla separazione del vano annesso. Il CTU segnala la possibilità di regolarizzare tramite interventi di ristrutturazione e, ove necessario, ricorrere alla fiscalizzazione delle porzioni non demolibili; in alternativa è valutata la parziale rinuncia all’ampliamento prospiciente via G. Cesare.

Tra i punti di forza: posizione d’angolo su due vie (via Alessandro Volta e via G. Cesare), esposizione su balcone, metratura interessante per una soluzione 2-3 vani a Paternò e possibilità di intervento e riallineamento catastale. Criticità chiare e trasparenti: abusi edilizi parziali da regolarizzare e immobile occupato dai debitori fino alla vendita, quindi da considerare nelle tempistiche di presa possesso.

Zona e servizi: ubicato nel centro urbano di Paternò (CT), in contesto residenziale con collegamenti e servizi di quartiere a breve distanza. La proprietà insiste in fabbricato storico-modesto con collegamento ai piani tramite scala comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico) all'asta
• Superficie: 84 mq catastali (81 mq escluse superfici scoperte)
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala)
• Località: Paternò (CT), via Alessandro Volta n. 3
• Stato: da ristrutturare; difformità catastali e assenza di agibilità/abitabilità; immobile occupato fino alla vendita
• Pertinenze: balcone con piccolo ripostiglio (presente ma non conforme catastalmente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'appartamento o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Paternò, contattaci per una consulenza e per conoscere tutti i dettagli per partecipare all'acquisto all'asta.