Laboratorio All'asta In Via Mondello, 57, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale su 3 livelli all'asta a Paternò

Questa è un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta composto da tre unità su più livelli, libero e pronto per essere rilanciato con interventi mirati. Ubicato in zona semicentrale di Paternò, è ideale per magazzino, laboratorio o attività artigianali/commerciali.

Il lotto comprende tre unità distinte per una superficie complessiva di ca. 529 mq: piano seminterrato magazzino di 204 mq (stato mediocre), piano terra laboratorio di 161 mq con terrazza di pertinenza di 33 mq e piano primo laboratorio/deposito di 164 mq con ballatoio esterno di 9,5 mq. Accesso da Via Mondello 57, vano scala interno ed esterno che collega piani e terrazza di copertura. Ascensore assente.

Lo stabile è stato costruito nel 1997 (agibilità rilasciata 1998). Sono presenti alcune difformità sanabili: veranda precaria in alluminio di 7,5 mq e tettoia in ferro di 20 mq sulla terrazza, e pareti divisorie in cartongesso interne che andranno demolite se non regolarizzate; regolarizzazione stimata in € 5.675,00 oltre oneri e IVA (come da perizia). Disponibilità dell'immobile: libero.

Posizione e contesto: zona semicentrale di Paternò, facilmente raggiungibile e adatta ad attività commerciali e logistiche leggere; vicinanza ai servizi del centro cittadino. Trattandosi di asta giudiziaria a Paternò, l'acquisto rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di reddito o ristrutturazione su misura.

Condizioni di vendita principali: prezzo base € 199.320,00; offerta minima € 149.490,00 (75%); cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 3.500. L’immobile verrà venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia e dalla documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà di tre unità commerciali in corpo unico
• Superficie: seminterrato 204 mq + piano terra 161 mq + primo 164 mq (tot. ca. 529 mq)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (edificio su 3 livelli)
• Località: Via Mondello 57, Paternò (zona semicentrale)
• Stato: seminterrato in mediocre stato; piano terra e primo in normale stato di manutenzione; difformità sanabili come da perizia
• Pertinenze: cortile con rampa carrabile MQ 57; terrazza pertinenziale MQ 33; ballatoio esterno MQ 9,5; veranda precaria MQ 7,5 e tettoia MQ 20 (da regolarizzare)
• Ascensore: assente
• Disponibilità: libero
• Prezzo base / offerta minima: € 199.320 / € 149.490
• Cauzione: almeno 10% | Rilancio minimo: € 3.500
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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