Laboratorio All'asta In Via Mondello, 57, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 tre unità commerciali con cortile all'asta a paternò

Opportunità per investitori e professionisti: tre unità commerciali all'asta nello stesso edificio, ideali come laboratorio, magazzino o deposito. Immobile all'asta in posizione semicentrale, con accessi carrabili e spazi esterni utili per attività operative.

Lotto composto da tre unità per un totale di 529 mq circa interni: piano seminterrato MQ 204 ad uso magazzino (cat. C/2) con cortile e rampa carrabile di MQ 57; piano terra MQ 161 ad uso laboratorio (cat. C/3) con terrazza di pertinenza MQ 33; primo piano MQ 164 ad uso laboratorio/deposito (cat. C/3) con ballatoio esterno MQ 9,50. Accesso tramite vano scala comune interno ed esterno che collega i piani e la terrazza di copertura. Immobile costruito nel 1997, agibilità rilasciata nel 1998. Disponibilità: libero.

Stato di conservazione: il piano seminterrato si presenta in mediocre stato; piano terra e primo in normale stato di manutenzione. Sono presenti alcune difformità sanabili: veranda precaria in alluminio MQ 7,50 e tettoia in ferro MQ 20 da regolarizzare con CILA, oltre a pareti divisorie in cartongesso che, in assenza di asseverazione, andranno rimosse. Stima dei lavori di regolarizzazione: € 5.675,00 (oltre oneri di legge).

Punti di forza: layout su tre livelli che consente uso differenziato (magazzino, laboratorio, deposito), area esterna carrabile per carico/scarico, terrazza e accessi indipendenti. Ottima soluzione per attività artigianali, logistica locale o per investimento da ristrutturare e mettere a reddito. Si segnala che si tratta di un immobile all'asta tramite asta giudiziaria a Paternò; consultare la perizia per oneri eventualmente gravanti.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Paternò, con rapido accesso alle vie principali e ai servizi cittadini. Posizione comoda per movimentazione merci e per operatività di laboratorio/artigianato. La documentazione tecnica e la relazione peritale sono disponibili sui siti ufficiali indicati dall’autorità giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà di tre unità commerciali (magazzino, laboratorio, deposito)
• Superficie: tot. circa 529 mq (Seminterrato 204 + Piano terra 161 + Primo 164)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (con vano scala comune)
• Località: Via Mondello 57, Paternò (CT) – zona semicentrale
• Stato: seminterrato mediocre; piano terra e primo in normale stato di manutenzione
• Pertinenze: cortile con rampa carrabile MQ 57, terrazza MQ 33, ballatoio esterno MQ 9,50
• Classe energetica: non indicata

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