Appartamento All'asta In Via Santa Rita N31 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento unifamiliare con pertinenze all'asta a Paternò

Proponiamo in vendita all'asta un immobile all'asta con grande potenziale: un appartamento unifamiliare con pertinenze posto in un cortile comune, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento da personalizzare.

Lotto composto da un appartamento adibito a civile abitazione al piano terra e da tre locali di sgombero al piano primo soprastante. Superficie catastale totale 99 mq (90 mq escluse le aree scoperte), consistenza catastale 4,5 vani. Accesso dalla corte comune tramite cancello al civico 31 di via Santa Rita, Comune di Paternò.

Stato conservativo con difformità rispetto alla planimetria catastale: il vano scala con ripostiglio è risultato adattato a cucina, il terrazzo al piano primo è parzialmente coperto e su di esso sono stati realizzati ulteriori locali di sgombero; le altezze interne risultano difformi da quelle catastali. I locali di sgombero soprastanti non risultano collegati mediante scala interna ed è stato evidenziato accesso tramite corte comune e, in uso, tramite scala mobile. Trasparenza sulle criticità: è quindi necessario prevedere lavori di adeguamento o regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: unità indipendente al piano terra con pertinenze sopra, accesso da corte privata, ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare. Posizione all'interno di un complesso a corte che garantisce riservatezza e accesso esclusivo dall'ingresso di via Santa Rita.

Contesto: ubicato nel Comune di Paternò, in via Santa Rita (civico 31), all'interno di un cortile comune. La soluzione si presta sia a uso residenziale sia a investimento, considerando l'opportunità derivante dalla vendita tramite asta giudiziaria a Paternò.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare con locali di sgombero pertinenziali
• Superficie: sup. catastale totale 99 mq (90 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano primo (3 locali di sgombero soprastanti)
• Località: Paternò, via Santa Rita 31
• Stato: difformità planimetrica e necessità di lavori/integrazioni; terrazzo parzialmente coperto e locali aggiunti
• Pertinenze: corte comune d'accesso; tre locali di sgombero al piano primo non collegati internamente
• Classe energetica: non indicata (vedi perizia)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.