Appartamento All'asta In Via Santa Rita N31 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento unifamiliare con terrazzo all'asta a Paternò

Soluzione indipendente da personalizzare: appartamento unifamiliare con pertinenze e terrazzo proposto all'asta, ideale per chi cerca un buon margine di valorizzazione in un contesto a corte nel centro residenziale di via Santa Rita a Paternò.

Lotto composto da un appartamento ad uso civile abitazione al piano terra e da tre locali di sgombero al piano primo soprastante. Superficie catastale totale (escluse aree scoperte) 90 mq; categoria catastale A/3, 4,5 vani, rendita catastale € 232,41. Accesso diretto da corte comune con cancello al civico 31.

La distribuzione interna presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale: il vano scala/ripostiglio segnalato è stato adibito a cucina; il terrazzo al primo piano risulta parzialmente coperto; i locali di sgombero al piano primo sono stati realizzati in superfetazione e non sono collegati internamente all’appartamento, con accesso dalla corte tramite scala amovibile. Stato di fatto che richiede interventi di regolarizzazione e adattamento, ma offre spazi sfruttabili e possibilità di ristrutturazione.

Si tratta di un immobile all'asta che si presta sia a uso abitativo indipendente sia a investimento; l’ingresso dalla corte comune garantisce privacy e separazione dalle unità vicine. Posizione centrale a Paternò (Via Santa Rita), in un contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta o un acquisto tramite asta giudiziaria a Paternò.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento unifamiliare (civile abitazione) con locali di sgombero
• Superficie: 90 mq (superficie catastale, escluse aree scoperte)
• Piano: Piano terra (appartamento) + locali di sgombero al piano primo (accesso esterno)
• Località: Paternò (CT), Via Santa Rita 31
• Stato: Stato di fatto con difformità catastali; locali in superfetazione; necessita adeguamenti e regolarizzazioni
• Pertinenze: Corte comune d'accesso, terrazzo parzialmente coperto, 3 locali di sgombero al piano primo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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