Appartamento All'asta In Via La Spezia 23 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con veranda all'asta a Paternò

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Paternò: appartamento al primo piano con veranda su strada, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare a prezzo competitivo. Perfetto come primo acquisto o investimento per asta giudiziaria.

L'appartamento (immobile all'asta) si sviluppa su una superficie utile netta di 60 mq e una superficie commerciale calcolata di 80 mq. Si trova al piano primo di un edificio di due elevazioni, accessibile tramite vano scala (ascensore assente). Internamente offre tre camere, un servizio igienico e una veranda realizzata sul balcone prospiciente la pubblica via, che amplia lo spazio vivibile e regala affaccio diretto sulla strada.

Le finiture sono essenziali ma discrete: pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate, bagni con rivestimento ceramico, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno a scomparsa. Impianto elettrico adeguato, impianto idrico originario; assenza di impianto di riscaldamento. Lo stato manutentivo è complessivamente discreto, con evidenza di lievi infiltrazioni. L'appartamento è privo di pertinenze (nessun garage o cantina).

Punti di forza: zona semicentrale ben servita, buona viabilità urbana, balcone/veranda su strada che aumenta la vivibilità, planimetria funzionale con tre vani. Criticità da considerare: la veranda è stata realizzata senza autorizzazione (sanabile mediante pratiche comunali), l'immobile è gravato da iscrizione ipotecaria e pignoramento (consultare la documentazione per dettagli). Valore di stima CTU indicativo: € 23.000 (da verificare in sede d'asta).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Paternò (via La Spezia, civ. 23), l'immobile è vicino a servizi urbani, negozi di quartiere e collegamenti principali. Quartiere residenziale consolidato, comodo per spostamenti e attività quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione economica A/3)
• Superficie: netta 60 mq / commerciale 80 mq
• Piano: 1° (accesso scala; ascensore assente)
• Località: via La Spezia n.23 (già n.11), Paternò (CT)
• Stato: discreto; veranda realizzata senza autorizzazione; assenza impianto riscaldamento
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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