Magazzino All'asta In Contrada Priolo, Snc - Paternò (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con magazzino all'asta a paternò

Un'ampia proprietà composta da abitazione e spazi di deposito è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca metrature generose vicino a Paternò. L'immobile viene venduto nello stato di fatto raccolto in perizia, con possibilità di valutare un intervento di ristrutturazione o un progetto di rifunzionalizzazione.

Si tratta di un fabbricato residenziale catastato A/7 con 10,5 vani (part. 589) abbinato a magazzino/locale deposito catastato C/2 (part. 784). L'unità abitativa offre ambienti ampi e distribuiti su più locali; i depositi annessi garantiscono spazi utili per uso rimessa, laboratorio o magazzino. L'immobile è attualmente occupato.

È doveroso segnalare che le particelle correlate presentano criticità urbanistiche: i magazzini sulla particella 784 risultano completamente abusivi e non suscettibili di regolarizzazione; le trasformazioni eseguite sulla particella 589 non sono sanabili per gli incrementi di volume, mentre sono valutabili solo le variazioni di distribuzione interna. Queste condizioni sono state considerate nella stima e costituiscono elemento essenziale nella valutazione dell'investimento.

Punti di forza: consistenza volumetrica e metrature generose, presenza di pertinenze a uso deposito che ampliano le possibilità d'uso, ubicazione in Contrada Priolo a Paternò che offre un contesto semi-rurale con buone connessioni alla città. Prezzo base d'asta: €117.000 (offerta minima 75% pari a €87.750); cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Immobile venduto occupato: verificare disponibilità e modalità di accesso per le visioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (cat. A/7) con magazzino/deposito (cat. C/2)
• Superficie: non indicata in perizia (catastale: vani 10,5 per il fabbricato)
• Piano: non specificato
• Località: Paternò (CT), Contrada Priolo s.n.c.
• Stato: occupato; magazzino (p.lla 784) completamente abusivo e non sanabile; variazioni su p.lla 589 non sanabili per aumento di volume
• Pertinenze: magazzino / locale deposito (p.lla 784, sub. 1 cat. C/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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