Magazzino All'asta In Contrada Priolo, Snc - Paternò (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato con magazzino all'asta a paternò

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale ristrutturazione: immobile all'asta composto da un fabbricato abitativo di struttura importante e un locale ad uso deposito/magazzino, situato in Contrada Priolo a Paternò. Ideale per chi valuta interventi di recupero o destinazioni miste abitativo/uso deposito.

Lotto composto da un fabbricato catastato A/7 (classe 1) con vani 10,5 e un magazzino/locale deposito catastato C/2 (sub. 1). Gli immobili risultano occupati al momento della vendita; le rendite catastali sono indicate in perizia (€ 569,39 per il fabbricato e € 173,53 per il deposito). La perizia non riporta la metratura esatta né il piano: si consiglia la visione preventiva sul posto.

Importante: la perizia segnala rilevanti criticità urbanistiche. La particella del magazzino (p.lla 784) è indicata come completamente abusiva e non suscettibile di regolarizzazione; le difformità sulla particella 589 (fabbricato) non sono sanabili per gli aumenti di volume, ma solo le variazioni di distribuzione interna. Queste condizioni influenzano la valutazione e rappresentano un elemento chiave da considerare ai fini dell'investimento.

Punti di forza: grande potenzialità d'uso grazie ai 10,5 vani dell'abitazione e alla presenza di un locale deposito/ magazzino, posizione in area contraddistinta da spazi aperti tipici della contrada Priolo; prezzo base competitivo per asta giudiziaria a Paternò. Criticità evidenti: irregolarità edilizie e occupazione attuale; richiedono attenzione tecnica e legale prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo (A/7) + magazzino/deposito (C/2)
• Superficie: non indicata in perizia; fabbricato: vani 10,5
• Piano: non specificato in perizia
• Località: Contrada Priolo, Paternò (CT) — asta giudiziaria Paternò
• Stato: occupati; parti immobiliari con difformità edilizie (part. 784 totalmente abusiva; part. 589 con ampliamenti non sanabili)
• Pertinenze: magazzino/locale deposito (cat. C/2, sub.1)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta: €156.000 — offerta minima €117.000 (75%); cauzione 10%; rilancio minimo €3.500

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