Appartamento All'asta In Via G Bellini, 89, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani con potenziale ristrutturazione all'asta a Paternò

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare nel cuore di Paternò. Questo immobile all'asta offre spazi ampi e la possibilità di valorizzare internamente la pianta per creare una casa adatta alle proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento residenziale catastato A/2, composto da 6 vani (rendita catastale €433,82). La perizia segnala difformità interne rispetto alla planimetria catastale (pareti interne realizzate o eliminate): per le operazioni di voltura catastale e spese tecniche è stata stimata una somma di €7.000, già detratta dal prezzo base. L'immobile è attualmente occupato, quindi l'acquirente dovrà considerare i tempi e le modalità per la presa di possesso.

La distribuzione interna è tipica di una casa con ampi ambienti da rimodulare: soggiorno, cucina separata e più camere (dettagli planimetrici completi nella perizia). Stato conservativo: abitabile ma da adattare e rinnovare secondo il progetto di acquisto; possibilità, ove applicabile, di sanatoria edilizia ai sensi della normativa vigente, da avviare entro i termini previsti dopo il decreto di trasferimento.

Vantaggi: prezzo base competitivo (€67.375) con offerta minima pari al 75% (€50.532) e rilancio minimo in gara €1.800; costo tecnico per volture già considerato; ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione. Criticità: immobile occupato e presenza di difformità interne — fattori che richiedono attenzione ma che hanno già influito sul prezzo.

Contesto: ubicato in via Bellini n. 89 nel Comune di Paternò, in una zona servita da servizi di quartiere e collegamenti locali. Scenario ideale per famiglie o investitori che cercano una casa a pochi passi dai servizi cittadini e con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/2)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Paternò, via Bellini n. 89
• Stato: occupato; buon potenziale ma con interventi di adattamento interni necessari
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 61, Part. 521, Sub. 7; vani 6; classe 3; rendita €433,82
• Prezzo base asta: €67.375 — offerta minima €50.532 (75%); rilancio minimo €1.800; cauzione 10%

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