Appartamento All'asta In Via Truglio N154 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Paternò

Questa casa all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta da rimettere a proprio gusto nel centro di Paternò. Posizionata con ingresso da via Truglio 154, la proprietà combina spazi esterni privati e una struttura su più livelli ideale per una ristrutturazione funzionale.

Lotto unico composto da unità unifamiliare di tipo economico: superficie commerciale 98 m² (superficie utile approssimativa 63 m²). Disposta su piano terra e piano primo con lastrico solare di copertura, è accessibile dalla strada tramite ampio cortile interno. Al piano terra si trovano cucina/soggiorno e servizio igienico; al primo piano un vano abitabile e due vani ad uso sgombero/ripostiglio, oltre a due ballatoi. L'immobile è costruito in muratura portante di pietra lavica e risulta realizzato prima del 1967.

Tra i punti di forza: cortile d'accesso ampio — ideale per posti auto o spazio esterno — e lastrico solare utilizzabile; la pianta semplice facilita interventi di riqualificazione. Criticità da considerare: presenza di una tettoia eseguita senza autorizzazione e la demolizione di una piccola costruzione sul cortile che non può essere ricostruita. L'immobile è censito al N.C.E.U. (Fg. 60 part. 5296 sub. 3, cat. A/4 cl. 3) ed è soggetto a disponibilità limitata legata alla procedura esecutiva.

Contesto: ubicato in zona residenziale di Paternò, con rapido accesso alla viabilità principale e ai servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, trasporti locali e servizi comunali, caratterizzando l'immobile come una soluzione comoda per chi vuole vivere o investire in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare unifamiliare (abitazione tipo economico)
• Superficie: commerciale 98 m² — utile circa 63 m²
• Piano: piano terra e primo + lastrico solare
• Località: Paternò (ingresso da via Truglio, civ. 154)
• Stato: da ristrutturare; muratura portante in pietra lavica; realizzata prima del 1967
• Pertinenze: ampio cortile d'accesso, due ballatoi al primo piano, lastrico solare, piccolo ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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