Appartamento All'asta In Via Pantelleria, 19, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a paternò

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da valorizzare nel centro di Paternò. L'unità, posta al primo piano, offre una base economica interessante per investimento o prima casa da ristrutturare.

Appartamento catastato come A/3 (classe 2, vani 3) con rendita catastale €133,25. L'unità presenta una distribuzione interna modificata rispetto al progetto originale: attualmente è presente una camera principale, un vano pranzo-cucina ridotto senza aperture dirette sull'esterno e un bagno parzialmente modificato (acquisizione di parte del bagno dell'unità limitrofa che ha alterato la sagoma). Sono state riscontrate difformità anche sulle aperture del prospetto e sulla parete divisoria interna; il CTU ha stimato un costo di sanatoria e ripristino pari a €5.000, importo già decurtato dal prezzo base d'asta.

Lo stato conservativo richiede interventi mirati per ripristinare l'abitabilità (aperture esterne e piccole demolizioni per collegare la camera al camerino). L'immobile è occupato e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Presenza di balcone/affaccio su strada; assenza di ascensore (prima piano). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con investimento contenuto.

La posizione è comoda rispetto ai servizi del centro di Paternò: negozi, scuole e trasporti a breve distanza a piedi. Contesto urbano consolidato che facilita il recupero e la successiva valorizzazione dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano
• Località: via Pantelleria n.19, Paternò (CT)
• Stato: da ristrutturare / difformità urbanistiche denunciate (costo sanatoria stimato €5.000, già detratto dal prezzo base)
• Pertinenze: balcone/affaccio su strada (nessuna pertinenza separata indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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