Appartamento All'asta In Via Delle Nazioni Unite, 1, 95047 Paternò Ct, Italia Paternò, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a paternò

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ampio e luminoso situato al primo piano di un edificio residenziale della cooperativa Halley 86 a Paternò. Un'occasione per chi cerca metrature generose e pertinenze pratiche in una zona residenziale consolidata tramite asta giudiziaria.

L'immobile è composto da 4 vani principali più accessori: servizio igienico, lavanderia, ripostiglio e cabina armadio, per una superficie utile di circa 110 m² (superficie commerciale complessiva 139 m²). L'accesso è dal civico 1 di via Delle Nazioni Unite; il vano ascensore condominiale e la scala servono il piano. Lo stato: l'appartamento è occupato e al momento è privo di agibilità (necessaria istanza al Comune).

Tra i punti di forza: tre ballatoi/balconi che affacciano su via Delle Nazioni Unite e via Del Progresso, una cantinola al piano S1 di 6,20 m² e l'abbinamento a un garage al piano seminterrato (superficie utile garage 25,30 m²; altezza utile 3,35 m). La disposizione interna offre spazi sfruttabili per vita famigliare e smart working; la presenza di cantina e garage aumenta la praticità quotidiana.

Contesto: l'immobile ricade in zona residenziale ZB2 (piani PEEP), in un contesto di completamento urbano con servizi di quartiere nelle vicinanze. Buoni collegamenti locali e facilità di parcheggio grazie al garage di proprietà. Si segnala che i dati catastali potrebbero subire aggiornamenti a seguito di unificazione di proprietà superficiaria e aerea.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; attualmente occupato e privo di agibilità. Prezzo base indicativo in avviso di vendita €114.500, offerta minima ammessa €85.875 (75% del prezzo base). Ideale per chi valuta un appartamento all'asta con spazio abitativo e pertinenze immediatamente sfruttabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage
• Superficie: appartamento utile 110,00 m² – superficie commerciale complessiva 139,00 m²; cantinola 6,20 m²; garage utile 25,30 m² (commerciale 29,00 m²)
• Piano: primo piano (edificio con vano ascensore condominiale)
• Località: Paternò (CT) – Cooperativa Halley 86, ingresso via Delle Nazioni Unite / via Del Progresso
• Stato: occupato; privo di agibilità (da regolarizzare)
• Pertinenze: 3 ballatoi/balconi, cantinola al piano S1 (6,20 m²), garage al piano seminterrato (h utile 3,35 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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