Appartamento All'asta In Via Gatto, 13-15 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa terrana con area soprastante all'asta a Paternò

Questa casa terrana all'asta rappresenta un'opportunità a basso prezzo per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro urbano di Paternò. Venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione o per un piccolo progetto abitativo.

Appartamento al piano terra composto da due vani e accessori, con area libera soprastante utilizzabile come spazio esterno/solaio. L'immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Paternò (foglio 60, mappale 3584, sub.1, categoria A/4, classe 3) e dichiarato vani 3,5 (R.C. € 209,17). La perizia tecnica riporta che l'edificio è stato realizzato in periodo bellico (probabile datazione anni '30) e non risulta licenza edilizia d'epoca. La proprietà è attualmente occupata da terzi con contratto precario oneroso: verificare le condizioni di liberazione prima dell'acquisto.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (prezzo base indicato € 14.935; offerta minima € 11.202), piano terra con accesso diretto, presenza di area soprastante che offre possibilità di ampliamento/uso esterno e potenziale personalizzazione. Criticità da considerare: mancanza di provvedimenti autorizzativi storici e condizioni conservative datate — la perizia va consultata per valutare interventi e costi.

Ubicazione: l'immobile si trova in via Gatto nn. 13-15, Paternò. Posizione urbana che facilita l'accesso ai servizi del paese e le pratiche amministrative presso il locale Ufficio Tecnico. Per visionare l'immobile è necessario fissare appuntamento con il custode e prendere visione della relazione peritale disponibile sui siti ufficiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terrana per civile abitazione
• Superficie: non indicata in metri quadrati (vani 3,5)
• Piano: piano terra
• Località: Paternò, via Gatto nn. 13-15
• Stato: costruzione d'epoca (anni '30 circa), venduta nello stato di fatto; nessuna licenza edilizia reperita
• Pertinenze: area libera soprastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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