Appartamento All'asta In Via Circumvallazione 269 - 95047 Paternò (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a paternò

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione centrale a Paternò, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, unisce spazi comodi e una piccola terrazza panoramica.

L'appartamento è una casa per civile abitazione su due livelli collegati internamente (piano rialzato + primo). Superficie utile totale circa 70,15 mq; superficie lorda complessiva circa 92,10 mq; superficie terrazzo circa 7,05 mq. Internamente si compone di ingresso-soggiorno, cucina e bagno al piano rialzato; tramite scala a chiocciola si accede al primo piano con corridoio, camera matrimoniale, cameretta, lavanderia e terrazzo. La copertura del primo piano è in legno perlinato verniciato.

Punti di forza: ristrutturazione recente e finiture di buona qualità (pavimenti in klinker, infissi esterni in alluminio/veneziana), ottima distribuzione interna e terrazzo abitabile. Criticità evidenziata in perizia: chiusura di porzione di tettoia (mq 8,90) sanabile con oneri stimati in circa €1.745 (versamento comunale + oneri tecnici). Impianti idrico ed elettrico presenti; riscaldamento assente. L'immobile risulta censito al Catasto con particelle graffate 236 sub 5 e 1815 sub 3, categoria A/4 classe 5, rendita €267,01 e consistenza 5,5 vani.

Contesto e servizi: si trova su via Circumvallazione n. 269, in zona centrale del centro storico di Paternò, a breve distanza da negozi, servizi urbani e collegamenti principali. L'area gode della presenza di botteghe locali e servizi di quartiere, rendendo la posizione comoda sia per residenti sia per eventuale locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (casa per civile abitazione)
• Superficie: utile totale circa 70,15 mq; lorda circa 92,10 mq; terrazzo circa 7,05 mq
• Piano: piano rialzato con primo piano collegato internamente (scala a chiocciola)
• Località: Paternò (CT), via Circumvallazione n. 269
• Stato: ristrutturato, buone condizioni; intervento da regolarizzare per porzione tettoia (costo stimato €1.745)
• Pertinenze: terrazzo; area scoperta/corte comune adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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