Terreno All'asta In Contrada Porrazzo, Via Feudo Stella Paternò (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agrumeti 6,16 ha all'asta a Paternò

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nel territorio di Paternò: ampio corpo di terreni ad uso agrumeto, ideale per investimento agricolo o gestione aziendale. L'offerta viene proposta in vendita giudiziaria con possibilità di partecipare all'asta secondo le modalità previste.

Il lotto è composto da più particelle catastali (Foglio 50 e Foglio 52) per una superficie complessiva di circa 6,16 ha (circa 61.600 m²), con la particella principale di 3,68 ha. Tutte le particelle risultano censite come agrumeto (classe 2, salvo una particella classe 1) e presentano redditi dominicali e agrari riportati in perizia. Prezzo base d'asta € 158.415,00; offerta minima ammissibile € 118.812,00; cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto.

La conformazione e la distribuzione: appezzamenti di varie dimensioni, facilmente accessibili dalle vie rurali circostanti (Contrada Porrazzo, Via Feudo Stella). Lo stato attuale è coerente con l'uso agricolo (agrumeti); la vendita è a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni. Ideale per chi cerca un terreno produttivo consolidato o per chi valuta un investimento territoriale a medio-lungo termine.

Punti di forza e criticità: ampia estensione con grande appezzamento centrale, redditività agricola documentata e posizione prossima all’abitato di Paternò. Trasparenza sulle limitazioni urbanistiche: alcune particelle ricadono in parte nella perimetrazione del IX Comparto P.E.E.P. (aree destinate, in porzioni, a verde pubblico attrezzato, sede stradale e parcheggi) e altre sono classificate in zone agricole di tutela ambientale (ZE2/ZE4). Si raccomanda la lettura integrale della perizia tecnica e degli elaborati urbanistici prima di formulare l’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Porrazzo, a breve distanza dal centro di Paternò e collegata alle principali vie locali. La posizione offre comodità logistica per attività agricole e facile accesso ai servizi del comune. Trattandosi di asta giudiziaria, tutte le informazioni e la perizia sono disponibili presso il delegato e sui portali dedicati; la vendita è disciplinata dalle disposizioni per le vendite telematiche sincrone miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (agrumeto)
• Superficie: circa 6,16 ha (≈ 61.600 m²)
• Piano: terreno (nulla osta urbanistico soggetto a perizia)
• Località: Paternò (CT), Contrada Porrazzo, Via Feudo Stella
• Stato: uso agrumeto; terreno in custodia giudiziaria, vendita a corpo
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinente indicata (solo terreni)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Prezzo base d'asta: € 158.415,00 — Offerta minima ammessa: € 118.812,00 — Cauzione: ≥ 10%

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