Ampio Ufficio All'asta In Via Stazione, Paterno' (CT)

Descrizione

In vendita all'asta un ufficoo sito in Via Stazione 7, nel comune di Paternò (CT).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Si tratta di un immobile ad uso ufficio sito al secondo piano attualmente adibito a scuola privata di lingua inglese dotata di doppio ingresso. L’unità immobiliare, in buon stato di manutenzione e conservazione, presenta al suo interno un ampio vano dotato di accesso dalla scala condominiale e di un balcone con affaccio sulla corte comune. Procedendo verso nord-ovest ci si immette nel corridoio che permette di raggiungere un bagno, altro piccolo vano (reception) ed ulteriore ingresso/attesa dalla scala esterna (vano 3) attraverso un terrazzino di sbarco di pertinenza. A terminazione del corridoio sono presenti altro vano (vano 4) ed il secondo servizio. L'unita immobiliare è inoltre dotata di un balcone a nord-ovest dove è ubicata l'unità esterna della climatizzazione e la caldaia a metano.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 89 mq.

STATO OCCUPATIVO
L'immobile risulta in buone condizioni grazie alla presenza di inquilini.

EDIFICIO
L'edificio è costituito da cinque piani fuori terra e due piani sottostrada ed è realizzato con struttura in cemento armato e tamponature e tramezzi in laterizi forati. Esternamente è caratterizzato da uno stile architettonico moderno e sobrio, presenta superfici intonacate con finitura a tonachino colorato con il piano terra ed il corpo scala rivestiti in mattonelle di maiolica. Al piano terra è inoltre presente una zona porticata dove sono ubicate attività commerciali con affaccio sulla via Stazione. I balconi presentano parapetti in vetro ed alcuni sul lato interno in muratura. La copertura è a tetto con manto in tegole di cemento.

INFISSI INTERNI ED ESTERNI
Gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in alluminio e vetro camera di buona fattura con finitura legno lato interno e cromato lato esterno. Le aperture esterne sono inoltre dotate di persiane in alluminio.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
I pavimenti sono in gress porcellanato con pareti e soffitti intonacati con finitura a pittura e/o carta da parati. In corrispondenza del salottino ingresso dalla scala esterna metallica è presente un rivestimento in legno in corrispondenza dell'apertura di collegamento con la reception. I servizi igienici presentano rivestimento a pareti in maiolica.

IMPIANTI
E' presente l'impianto elettrico e impianto di climatizzazione Aermec a fan-coil con termosifoni in corrispondenza dei servizi e del corridoio. È inoltre presente una caldaia a metano per l'acqua calda sanitaria ed il riscaldamento invernale. Impianto antifurto e video sorveglianza.

DESCRIZIONE ZONA
La zona di ubicazione se pur periferica risulta strategica essendo a poca distanza dall'innesto della SS121 che conduce a Catania, da varie attività commerciali, dalla Villa Moncada (villa comunale), dal plesso scolastico G. B. Nicolosi, dal vicino rifornimento di carburante ESSO e dall'ipermercato Lidl di recente realizzazione, posto all'ingresso della cittadina di Paternò, ed in particolare a pochi metri dalla stazione della Circumetnea.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 51, part. 260, sub. 7, cat. A/10, sup. cat. mq. 88 mq, vani 3,5 R.C. €. 560,36