Appartamento All'asta In Corso Ara Di Giove, 384, 95030 Nicolosi-pedara Ct, Italia - Pedara (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa con ampio giardino e potenziale all'asta a Pedara Un'occasione unica ti aspetta per una villa spaziosa e indipendente! Questa affascinante proprietà, disponibile all'asta nel cuore di Pedara, offre un'opportunità irripetibile per chi cerca ampi spazi e la libertà di creare la casa dei propri sogni, immersa in un contesto verde e tranquillo. La proprietà si presenta come una villa indipendente di 16,5 vani catastali, con un generoso terreno pertinenziale di circa 1.350 mq che circonda l'abitazione, perfetto per ospitare un giardino rigoglioso, una piscina o zone relax all'aperto. Sebbene necessiti di lavori di regolarizzazione urbanistica e di una completa personalizzazione interna, questo immobile all'asta è un vero gioiello per chi desidera plasmare ogni dettaglio a proprio gusto. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti sui diversi livelli della villa, permettono di immaginare diverse soluzioni abitative, da una grande residenza familiare a una struttura multifunzionale. L'attuale configurazione, che include un piano terra e un sottotetto da trasformare in mansarda abitabile, offre la flessibilità per realizzare ambienti luminosi e funzionali, valorizzando al massimo ogni angolo della casa. Il grande terreno, un vero e proprio polmone verde, garantisce privacy e tranquillità, creando un'oasi di pace lontana dal caos cittadino. Nonostante le difformità urbanistiche richiedano un investimento per la regolarizzazione (stimato in € 30.000,00) e l'immobile sia soggetto a vincolo paesaggistico, questi aspetti rappresentano un'opportunità per valorizzare ulteriormente la proprietà, intervenendo con progetti mirati e sostenibili. Situata nel Comune di Pedara, in località Villaggio Arena, la villa gode di una posizione privilegiata in Corso Ara di Giove. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale sereno, ben collegato ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura, ideale per chi cerca qualità della vita. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Villa • Superficie: 16,5 vani catastali, terreno pertinenziale 1.350 mq • Piano: Non specificato (villa su più livelli) • Località: Pedara (CT) • Stato: Da regolarizzare e personalizzare, occupato dagli esecutati. Costi di regolarizzazione stimati in € 30.000,00. Soggetto a vincolo paesaggistico. • Pertinenze: Ampio terreno pertinenziale di 1.350 mq • Classe energetica: Non indicata in perizia Sei pronto a cogliere questa opportunità e trasformarla nella tua prossima residenza esclusiva all'asta? Contattaci per scoprire come partecipare e ricevere tutte le informazioni necessarie.