Villa All'asta In Via Galileo Galilei, 16 - 95030 Pedara (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con ampio giardino all'asta a Pedara

Questa porzione di villino bifamiliare, in vendita all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno generoso a pochi passi dal centro di Pedara. Ideale per famiglie che desiderano privacy e un giardino privato da valorizzare.

L'immobile è composto da due livelli: piano terra di 75,00 m² con ampio salone (dotato di scala interna), cucina/pranzo, bagno, lavanderia e disimpegno; piano primo di 70,40 m² con tre camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e un balcone perimetrale di 41,00 m² che corre su tutto il piano e collega esternamente al piano terra. La superficie netta interna totale rilevata è di 145,40 m²; in catasto risulta con superficie catastale complessiva 182 m² e categoria A/7 (8 vani). L'accesso è da Via Galileo Galilei n.16.

I punti di forza sono il terreno di esclusiva pertinenza (porzione della particella attorno all'edificio) di 640 m², suddiviso in corte pavimentata di 122 m² e giardino di 454 m², che rende l'immobile adatto a chi cerca spazio esterno per hobby, orto o convivialità all'aperto. Sono presenti una piccola piscina prefabbricata e una tettoia di 64 m² realizzate senza titolo: la perizia segnala che non sono sanabili per rispetto delle distanze e che i costi di rimozione sono stati considerati nella valutazione. L'immobile è stato costruito alla fine degli anni '80 e completato in conformità a variante nel 1998; sono presenti certificato di conformità statica e autorizzazione allo scarico.

Contesto: la proprietà si trova a Pedara (CT), in posizione riservata ma servita; la zona offre i principali servizi cittadini e rapido collegamento con Catania. Perfetta per chi desidera vivere fuori dal centro urbano mantenendo comodità di accesso a negozi, scuole e trasporti.

Prezzo base in avviso: €106.800 (offerta minima €80.100 pari al 75%). Cauzione richiesta: almeno il 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €1.800. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: si raccomanda di consultare la consulenza tecnica d'ufficio per tutte le informazioni e vincoli prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino bifamiliare (abitazione in villini)
• Superficie: netta interna 145,40 m² (75,00 m² piano terra + 70,40 m² piano primo); balcone 41,00 m²; superficie catastale 182 m²
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala interna ed esterna)
• Località: Pedara (CT), Via Galileo Galilei n.16
• Stato: costruzione fine anni '80, completata 1998; conformità edilizia per l’edificio principale; pertinenze esterne (piscina e tettoia) realizzate senza titolo e non sanabili
• Pertinenze: terreno esclusivo 640,00 m² (corte pavimentata 122 m², giardino 454 m²), piscina prefabbricata e tettoia 64 m² (da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli prima di partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto alla partecipazione all'asta.