Villa All'asta In Via Tarderia, 112, 95030 Pedara Ct, Italia - 95053 Pedara (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e garage all'asta a Pedara

In posizione riservata e panoramica proponiamo in vendita all'asta una casa indipendente con ampio terreno di pertinenza: un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e privacy da rimettere a nuovo a pochi minuti dal centro di Pedara.

L'immobile è costituito da un corpo abitativo a piano terra con superficie utile netta di circa 93 mq e superficie commerciale di 181 mq (comprensiva di aree scoperte e locale accessorio). La pianta si articola in tre unità con accessi indipendenti: unità cucina, unità composta da due vani + antibagno e bagno, unità monovano con antibagno e bagno. Soffitti e controsoffitti presentano evidenti ammaloramenti dovuti a infiltrazioni; gli infissi esterni e gli impianti risultano in cattivo stato e l’impianto elettrico non è a norma. La struttura portante è in muratura, tetto a falde con coppi tipici siciliani e muri di notevole spessore (40–80 cm).

Tra i plus: terreno pertinenziale catastalmente identificato (part. 222) con vigneto di circa 551 mq, doppio accesso carrabile dalle stradelle collegate a via Federico II di Svevia e via Tarderia, garage/locale di sgombero di circa 19 mq, cisterna e prospetti liberi su tutti e quattro i lati. La planimetria catastale risulta conforme alle risultanze di sopralluogo; l’unità è libera (abitazione non occupata) e immediatamente disponibile. Si segnala la necessità di lavori di rimozione di una tettoia e di regolarizzazioni/adempimenti urbanistici ed impiantistici, da valutare in sede d'acquisto.

Contesto: l'immobile si trova in Contrada Difeso, Comune di Pedara (CT), a circa 3 km dal centro e dai servizi principali. L'area è residenziale con edifici sparsi e buona esposizione panoramica; vi sono collegamenti agevoli con le vie di comunicazione locali e servizi comunali a breve distanza.

Valuta questa soluzione se cerchi spazio esterno, indipendenza e un intervento di ristrutturazione per valorizzare un immobile all'asta con ampie potenzialità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità abitativa a piano terra)
• Superficie: superficie utile netta ca. 93 mq; superficie commerciale ca. 181 mq
• Piano: piano terra (accessi indipendenti)
• Località: Contrada Difeso, Pedara (CT)
• Stato: da ristrutturare; impianti non a norma; libero
• Pertinenze: garage/locale accessorio ca. 19 mq; terreno pertinenziale (cat. part. 222, vigneto) ca. 551 mq; cisterna; doppio accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti affianchiamo passo passo.