Appartamento All'asta In Caronda Nn 5-7 - 95030 Pedara (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con box collegato all'asta a Pedara

All'asta proponiamo un appartamento con locale di sgombero e box auto direttamente collegato, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con pertinenze a breve distanza da Catania. Opportunità interessante per investitori o privati pronti a partecipare a un'asta giudiziaria a Pedara (CT).

L'appartamento (cat. A/2) si sviluppa a piano terra, per una consistenza catastale di 4,5 vani e una superficie totale di 79 mq (71 mq esclusi spazi scoperti). Interni da rivedere: la perizia segnala un piccolo ampliamento abusivo che dovrà essere ripristinato allo stato di progetto, mentre il locale di sgombero presenta una diversa distribuzione interna che non incide sulla funzionalità complessiva. L'immobile è occupato dalla debitrice al momento della stima.

Completa la proprietà un locale di sgombero/deposito (cat. C/2, superficie catastale 21 mq, totali 26 mq) e un box auto (cat. C/6, 15 mq) collegato direttamente al deposito tramite apertura interna: un plus pratico per chi cerca comodo spazio per auto e stoccaggio. L’immobile è stato realizzato con licenza del 1967 e regolarizzato con variante in sanatoria nel 1982; certificati di abitabilità e conformità del 1984. Ricade in zona residenziale “CBCS” ed è sottoposto a vincolo paesistico-ambientale.

La posizione in Pedara garantisce la tranquillità di un contesto residenziale a pochi chilometri da Catania, con servizi locali, collegamenti stradali e attività di quartiere nelle vicinanze. Visite e informazioni sono gestite tramite il Portale delle Vendite Pubbliche: si raccomanda di verificare tutte le condizioni e la documentazione tecnica prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con locale di sgombero e box auto
• Superficie: appartamento mq 79 (mq 71 esclusi aree scoperte); deposito mq 26 (catastali 21); box mq 15
• Piano: piano terra
• Località: Pedara (CT), via Caronda / Corso Ara di Giove
• Stato: occupato; presente ampliamento abusivo da ripristinare; internamente da ristrutturare
• Pertinenze: locale di sgombero (sub.3) e box auto collegato (sub.6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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