Terreno All'asta In Via Regia Corte, 95017 Piedimonte Etneo Ct, Italia Piedimonte Etneo, Catania - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2,38 ha all'asta a piedimonte etneo

Un ampio lotto di terreno agricolo proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio, investimento in suolo agricolo o ripristino di vigneti tradizionali nel territorio dell'Etna. Opportunità trasparente e pronta a essere valutata da agricoltori, imprenditori agricoli e investitori.

Il lotto è un terreno di circa 23.845 m² (circa 2,38 ha), originariamente coltivato a vigneto e oggi incolto e in stato di abbandono; risulta libero al momento della perizia. Ricade in zona omogenea E1 (uso agricolo) del vigente P.R.G. ed è soggetto al vincolo paesaggistico di cui all’art. 142, lett. C, D.Lgs. n. 2/2004. Eventuali adempimenti per abusi o interventi urbanistici ricadranno sull’aggiudicatario secondo la normativa vigente.

Il lotto catastalmente è identificato al Foglio 14, Mappale 35 (seminativo, Classe 2); reddito dominicale € 30,79 e reddito agrario € 12,31 (dati catastali indicati in perizia). Prezzo base di vendita: € 122.086,40; cauzione minima pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo di gara € 5.000. La vendita è soggetta ad imposta di registro. Disponibilità e consegna: terreno libero.

Punti di forza: estensione significativa per attività agricola o investimento fondiario, esposizione tipica dei terreni d'Etna, possibilità di ritorno con rimboschimento o coltivazioni specializzate. Contesto rurale tipico dell'area di Piedimonte Etneo, a breve distanza dai servizi del centro e dalle vie di collegamento provinciali; ottimo per chi cerca privacy e vocazione agricola in un territorio con forte identità agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 23.845 m² (ha 02.38.45)
• Piano: terreno a quota naturale
• Località: via Regia Corte, Piedimonte Etneo (CT)
• Stato: incolto, in stato di abbandono; disponibilità: libero
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa sul lotto (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia
• Catasto: Foglio 14 Mappale 35 (seminativo, Classe 2) — Reddito Dominicale € 30,79; Reddito Agrario € 12,31
• Prezzo base all'asta: € 122.086,40 — cauzione 10% — rilancio minimo € 5.000 — vendita soggetta a imposta di registro

Se vuoi valutare questa opportunità a Piedimonte Etneo o ricevere informazioni pratiche su partecipazione, cauzione e modalità di acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo per l'acquisto all'asta.