Appartamento All'asta In Via Martiri D'ungheria 56 - 58 - 95040 Raddusa (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con garage all'asta a raddusa

Questa opportunità all'asta propone un compendio immobiliare da recuperare nel centro di Raddusa: un'abitazione con annesso deposito/autorimessa e corte privata, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. L'immobile viene venduto all'asta e richiede lavori di ripristino strutturale e impiantistico.

Lotto unico composto da un'unità abitativa (categoria A/2, 5 vani) di circa 116 m² catastali e da un locale pertinenziale/autorimessa (categoria C/6) con ampi spazi per complessivi 83 m² catastali, oltre corte esterna. La superficie commerciale calcolata è di 255,60 m². L'accesso avviene da via Martiri d'Ungheria nn. 56-58 su un unico livello principale (con porzione retrostante su due livelli); il locale autorimessa ha ingresso indipendente dal civico 58. Non è presente ascensore.

Lo stato è di fatto di inagibilità: strutture portanti in cemento armato con solai e tamponamenti, soffitti in parte sfondellati, copiose infiltrazioni d'acqua e mancata impermeabilizzazione della copertura. L'impianto elettrico è sottotraccia e non funzionante; assente impianto di riscaldamento. Interni con distribuzione composta da corridoio centrale, più stanze di dimensioni variabili (ambienti da ~16 m², bagno di 6,30 m², altre stanze fino a 13–16 m²) e autorimessa/locale di grandi dimensioni (circa 56,20 m² interni). Corte privata in parte incolta e parzialmente inaccessibile. Documentazione catastale ed edilizia presente in perizia; sanatorie pregresse risultano corrispondenti agli elaborati esaminati.

Punti di forza: posizione centrale su via principale di Raddusa, presenza di ampio locale pertinenziale/garage con accesso indipendente, corte esterna sfruttabile e superficie complessiva interessante per interventi di ristrutturazione o destinazione mista. Criticità principali: necessità di lavori strutturali e di ripristino (copertura, solai, impianti) e stato di inagibilità attuale, fattori che però rendono l'immobile un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con ribassi e margine di recupero.

Il contesto è il centro urbano di Raddusa (CT), in prossimità dei servizi principali e di corso Martiri d'Ungheria; buona vicinanza a negozi di prima necessità, trasporti locali e collegamenti con i comuni limitrofi. Ideale per professionisti del recupero o investitori che cercano un immobile all'asta da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da abitazione (A/2) + autorimessa (C/6)
• Superficie: superficie commerciale 255,60 m² (116 m² abitazione catastali + 83 m² autorimessa catastali; corte esterna calcolata)
• Piano: piano terra (porzione con livello retrostante su due livelli)
• Località: via Martiri d'Ungheria nn. 56-58, Raddusa (CT)
• Stato: inagibile / da ristrutturare (infiltrazioni, solai parzialmente sfondellati, impianti da rifare)
• Pertinenze: ampia autorimessa/deposito con ingresso indipendente e corte privata
• Classe energetica: APE redatto (assenza impianto termico) — consultare perizia allegata

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