Appartamento All'asta In Vico Signorelli, 9, 95030 Ragalna Ct, Italia Ragalna, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte privata all'asta a ragalna

Questo appartamento all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca una casa rurale ristrutturata con ampi spazi esterni, ideale come prima casa o investimento da recuperare. Inserito in una vendita all'asta giudiziaria a Ragalna, offre privacy e indipendenza a breve distanza da Catania.

Appartamento al piano terra di circa 109 m² calpestabili (superficie commerciale 122 m²) con corte pertinenziale di 226 m². Interni funzionali: cucina ampia (~22 m²), servizio igienico (~4 m²), lavanderia (~3 m²), due vani letto (circa 19 e 8 m²) e disimpegni (uno utilizzato come vano letto). Struttura in muratura portante con conci in pietra lavica, copertura a falda in legno e tegole; esposizione nord-sud-ovest.

Lo stato è buono e l'immobile è stato ristrutturato (interventi autorizzati nel 2015); si segnalano lievi segni di umidità nella zona servizi. Dotazioni: impianto idrico ed elettrico funzionanti, riscaldamento con stufa a pellet e radiatori, climatizzazione con split, impianto fotovoltaico presente. L'immobile è attualmente occupato come abitazione principale (informazione rilevata in sopralluogo).

Aspetti urbanistici e legali: l'unità è stata regolarizzata tramite concessione in sanatoria (2013) e successiva autorizzazione per frazionamento (2015); sono presenti piccole differenze interne rispetto al progetto autorizzato (tramezzi non realizzati) che, se modificati, richiedono pratica edilizia di aggiornamento. La zona ricade in PRGC nella classificazione CRB (area con vincoli PAI e boschivi): consigliata verifica preventiva per esigenze specifiche dell'acquirente. Vendita in asta giudiziaria a Ragalna — verificare condizioni di occupazione e termini di vendita.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in vico Signorelli, a pochi minuti dal centro di Ragalna; servito da viabilità asfaltata e collegamenti rapidi verso Catania (circa 30 minuti) e le aree industriali/commerciali di Misterbianco. Contesto tranquillo, con buona disponibilità di servizi nelle vicinanze e spazi esterni che rendono la casa versatile per chi cerca un'abitazione con giardino privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare sub. 2)
• Superficie: superficie commerciale 122 m² (interno 109 m² + quota corte 13,24 m²); corte pertinenziale 226 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto), no ascensore
• Località: vico Signorelli 9, Ragalna (CT)
• Stato: buono, ristrutturato (2015); lievi segni di umidità nella zona servizi
• Pertinenze: corte privata di 226 m², impianto fotovoltaico
• Classe energetica: non indicata (I.P.E. non riportato in perizia)

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