Appartamento All'asta In Piazza Regina Elena N 30 - 95040 Ramacca (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina vetusta con terrazzo all'asta a Ramacca

Questa palazzina d’epoca, proposta all'asta in posizione centrale a Ramacca, offre un’opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampie potenzialità ricettive o residenziali. L’occasione è ideale per investitori o imprese che vogliano valorizzare una proprietà con doppio affaccio in pieno centro.

L’immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo) con terrazzo al terzo piano, per una superficie utile complessiva di circa 180 mq oltre aree scoperte. Internamente conta circa 10,5 vani e si trova censito in cat. A/2 (classe 1), rendita € 542,28. Lo stato conservativo è vetusto: necessita interventi di ristrutturazione ma permette soluzioni distributive flessibili per creare più unità o un’unica casa ampia.

Tra i plus segnaliamo l’affaccio su Piazza Regina Elena e sulla retrostante via Mazzini (accesso anche dai civici di quest’ultima). Sono presenti due garage ubicati in via Mazzini (n.9 e n.11) che risultano attualmente accatastati erroneamente come vani comunicanti con la palazzina: è necessario un frazionamento e nuovo accatastamento per separarli definitivamente. Nota positiva: le spese per frazionamento e regolarizzazioni catastali/urbanistiche sono previste a carico della procedura, come indicato nella perizia.

Contesto: la posizione in pieno centro storico di Ramacca garantisce immediata vicinanza a servizi, negozi e collegamenti locali, rendendo l’immobile comodo sia per uso residenziale sia per progetti di riqualificazione a scopo locativo o commerciale leggero. Opportunità di valorizzazione interessante nell’ambito di un’asta giudiziaria a Ramacca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina su più livelli (residenziale)
• Superficie: circa 180 mq utili oltre aree scoperte
• Piano: piano terra, primo, secondo; terrazzo al piano terzo
• Località: Ramacca (Piazza Regina Elena, affaccio anche su via Mazzini)
• Stato: vetusto, da ristrutturare
• Pertinenze: 2 garage in via Mazzini (da frazionare e ri-accatastare)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto; APE subordinata a frazionamento e nuovo accatastamento)

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