Negozio All'asta In Piazza Regina Elena 31 - 95040 Ramacca (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale compatto in piazza all'asta a Ramacca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal prezzo contenuto nel cuore di Ramacca. Locale a piano terra ideale per chi desidera aprire una piccola attività commerciale o investire con una spesa iniziale ridotta.

Si tratta di un locale commerciale vetusto, con superficie utile dichiarata di 11,50 mq (consistenza catastale indicata 18 mq), posto al piano terra in Piazza Regina Elena n.31. Categoria catastale C/1, classe 3, rendita € 211,95. L'immobile è un unico vano a livello strada, con accesso diretto dalla piazza e distribuzione interna molto semplice, perfetta per adattamenti rapidi secondo le esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: posizione centrale in piazza, bassi costi di ingresso e flessibilità d'uso per attività di vicinato, laboratorio o deposito. Prezzo base d'asta contenuto (€ 1.995,31) che rende l'operazione interessante per investitori o artigiani in cerca di uno spazio operativo. Si segnala che il locale è proposto nello stato di fatto attuale e necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Criticità e trasparenza: l'attestato di prestazione energetica (APE) non è stato redatto dal C.T.U. perché è necessario effettuare un nuovo accatastamento; pertanto l'immobile all'asta richiede regolarizzazione catastale prima di alcune pratiche. La natura "vetusta" implica interventi da valutare in sopralluogo.

Contesto: ubicato nel centro di Ramacca, in Piazza Regina Elena, area servita da attività commerciali, bar e servizi di quartiere. Collegamenti locali e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rendono lo spazio comodo per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 11,50 mq (superficie utile) — consistenza catastale indicata 18 mq
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Regina Elena n.31, Ramacca (CT)
• Stato: vetusto; necessita interventi e nuovo accatastamento
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere dopo accatastamento)
• Rendita catastale: € 211,95
• Prezzo base d'asta: € 1.995,31

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