Appartamento All'asta In Viale Della Libertà, 21, 95040 Ramacca Ct, Italia Ramacca, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Ramacca

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento abitativo ideale per chi cerca spazio e luminosità in centro paese. Posizionato al terzo piano, senza ascensore, è attualmente occupato e venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da quattro vani principali: ampio soggiorno con zona cucina/pranzo (circa 27,45 m²) e tre camere di cui una matrimoniale (circa 17,4 m²) più due camerette; corridoio di disimpegno, servizio igienico e ripostiglio/lavanderia. Ci sono due balconi che si affacciano sulla corte interna; sul balcone est è presente una piccola struttura metallica/vetrata (circa 2,66 m²) che necessita di sanatoria (costo stimato circa €1.200, sanabile secondo normativa regionale).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, grande vano cucina/pranzo molto luminoso, doppio affaccio con balconi e buona esposizione. Stato generale abitabile: pavimenti in gres porcellanato, impianto elettrico a norma; radiatori non funzionanti per mancato allaccio al metano (da prevedere a parte). Classe energetica: APE in classe C — 96,09 kWh/m² anno.

Contesto e servizi: ubicato in viale della Libertà n.21, terzo piano di una palazzina condominale a cinque piani nel centro di Ramacca (CT). La posizione garantisce vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali, rendendolo adatto sia come prima casa sia come investimento da valorizzare tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie utile netta 83,30 m²; superficie catastale 101 m²; superficie commerciale indicata in perizia 164 m²
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Ramacca (CT), viale della Libertà 21
• Stato: abitabile; impianto elettrico a norma; riscaldamento non attivo per mancato allaccio al metano
• Pertinenze: 2 balconi; piccolo ripostiglio/lavanderia; presenza di struttura metallica/vetrata sul balcone est (sanabile)
• Classe energetica: A (APE redatto in data 14/07/2024) — classe C, 96,09 kWh/m² anno

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