Magazzino All'asta In Sp 251 Palagonia - Ramacca - 95046 Palagonia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso immobiliare misto residenziale e commerciale all'asta a Palagonia Non perdere l'occasione di un investimento strategico: un ampio complesso immobiliare a Palagonia, disponibile all'asta, che combina diverse tipologie di unità per un potenziale di utilizzo e rendita diversificato. Questo lotto unico comprende un capannone adibito a deposito di 439 mq al piano terra, ideale per attività logistiche o produttive, e un negozio di 50 mq, anch'esso al piano terra, perfetto per la vendita di autoveicoli o altre attività commerciali. Entrambi presentano finiture essenziali con pavimenti in ceramica monocottura e pareti intonacate. Al piano terra troviamo anche un accogliente appartamento di 134 mq, dotato di cucina-pranzo-soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno, wc, lavanderia e ripostiglio. Le finiture sono in piastrelle di ceramica e pareti intonacate, offrendo comfort e funzionalità. Il complesso si completa con due ulteriori appartamenti accessibili tramite scala comune. Il primo, al piano primo, misura 139 mq e vanta un ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, quattro camere, due bagni, oltre a una terrazza e un ballatoio di 53,32 mq. Al secondo piano, un appartamento di 73,77 mq utili, con ingresso, cucina-pranzo, camera da letto, bagno e terrazza di 40,11 mq, include un sottotetto di 41 mq con potenziale di recupero. L'intero edificio, con una superficie commerciale totale di oltre 1275 mq, beneficia di un'ampia area scoperta di pertinenza comune, arricchita da un giardino di arance, che conferisce un valore aggiunto. È importante notare la presenza di alcune opere abusive, non sanabili, che richiedono interventi di ripristino e demolizione per un costo stimato di circa € 23.160, più € 1.500 per pratiche SCIA, offrendo un'opportunità di personalizzazione per l'acquirente. Situato a Palagonia, lungo la Strada Provinciale 25 I, il complesso gode di una posizione strategica per la visibilità commerciale e la facile accessibilità, in un contesto che bilancia la tranquillità residenziale con la prossimità a vie di comunicazione importanti. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso immobiliare misto (residenziale, commerciale, deposito) • Superficie: Commerciale totale 1275,90 mq • Piano: Vari (terra, primo, secondo) • Località: Palagonia (CT) • Stato: Richiede ripristini per abusi (costo stimato circa € 23.160 + € 1.500 per SCIA) • Pertinenze: Area scoperta comune, scala comune, terrazze, ballatoio, sottotetto • Classe energetica: In fase di definizione Un'opportunità versatile per chi cerca un investimento immobiliare all'asta con molteplici possibilità di sviluppo, sia residenziale che commerciale. Vuoi esplorare il potenziale di questa proprietà o ricevere assistenza per l'acquisto all'asta? Contattaci per maggiori dettagli.