Terreno All'asta In Cda Bracco - 95040 Ramacca (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agrumeto produttivo all'asta a Ramacca

Questo appezzamento agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta destinato alla produzione agrumicola o a un investimento rurale. Posizionato in contrada Bracco (Ramacca), il lotto è pronto per chi vuole avviare o ampliare una produzione di agrumi.

Terreno di forma allungata e pianeggiante di Ha 0.84.07 (circa 8.407 m²), con accesso dalla S.S. 417 e collegamento tramite strada interpoderale. La proprietà confina a sud con il fiume Mazzarella; non è recintata. La coltura prevalente è l’agrumeto: la maggior parte delle piante è stata innestata nel 2024, con alcuni filari impiantati circa 7 anni fa (varietà tarocco gallo). Sesto d’impianto 4,5 x 4,5 m; irrigazione a gocciolo con tubazione fuori terra. È presente una vecchia “senia” (pozzo) di diametro ~3 m ma attualmente in stato di abbandono e non utilizzabile per l'approvvigionamento idrico; la fornitura idrica principale è tramite Consorzio di Bonifica (canone stimato ~€120/anno). In catasto risultava un piccolo deposito (part. 909) ma il manufatto non è più esistente sul posto.

Punti di forza: terreno già innestato e prontamente utilizzabile per agrumicoltura, ottima esposizione e collegamenti stradali, dimensione contenuta ma produttiva ideale per aziende agricole o piccoli investitori. Criticità da segnalare con trasparenza: assenza di costruzioni operative (deposito demolito) e fonte idrica di tipo tradizionale non funzionante; per l’irrigazione si fa affidamento al Consorzio di Bonifica.

Il contesto è agricolo e vocato agli agrumeti; la zona è collegata alla rete viaria provinciale e alla S.S. 417, non distante dai centri agricoli del Calatino. Ideale per chi cerca un lotto coltivabile con impianti recenti e costi di gestione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto)
• Superficie: Ha 0.84.07 (circa 8.407 m²)
• Piano: terreno, accesso stradale da S.S. 417 / strada interpoderale
• Località: Ramacca (c/da Bracco) – provincia di Catania
• Stato: coltivato ad agrumeto (innesti 2024 e piante 7 anni), senia non funzionante
• Pertinenze: nessun deposito esistente sui luoghi (catastalmente presente ma demolito)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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