Appartamento All'asta In Via Martin Luther King N 22 - 95040 Ramacca (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balcone perimetrale all'asta a Ramacca

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione residenziale. Luminoso e ben distribuito, è ideale per famiglie o per investimento locativo tramite asta giudiziaria a Ramacca.

L'appartamento è un'unità abitativa di 6 vani con superficie commerciale di 151,05 mq (superficie utile/netta indicata in perizia: 133,42 mq). Si trova al piano primo di uno stabile in cemento armato (senza ascensore) e si accede tramite un portico e una gradinata in granito; l'ingresso è protetto da cancello e portone metallico. Internamente presenta finiture curate: pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate, porte interne in legno tamburato, impianto elettrico, citofono e climatizzazione in più ambienti.

La disposizione interna comprende un ampio soggiorno-pranzo, cucina, studio, corridoio, bagno e camere da letto con accessi al balcone. Il balcone perimetrale valorizza l'affaccio su tre lati e garantisce ottima ventilazione e luce naturale; alla proprietà è attribuita anche una quota di corte/giardino di pertinenza omogeneizzata. Segnaliamo che l'unità risulta occupata dalla cooperativa San Giuseppe (non è stata prodotta documentazione contrattuale in perizia).

Punti di forza: spazi generosi e ben modulati, finiture interne in buon stato, ampi balconi che circondano l'abitazione, posizione in zona "C" residenziale (aree di recente e futura edificazione). Contesto e servizi: collocato in via Martin Luther King n.22 a poca distanza dal centro di Ramacca, con facile accesso ai servizi locali, negozi e collegamenti del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (6 vani)
• Superficie: superficie commerciale 151,05 mq (superficie utile/netta 133,42 mq)
• Piano: primo (accesso da gradinata; stabile senza ascensore)
• Località: Ramacca (CT) — via Martin Luther King, ex contrada Santa Croce (zona C residenziale)
• Stato: buono stato conservativo, finito e abitabile; unità attualmente occupata da cooperativa (nessun contratto esibito)
• Pertinenze: balcone perimetrale + quota di corte/giardino di pertinenza (omogeneizzata)
• Classe energetica: APE non presente (attestazione APE da effettuare)

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