Appartamento All'asta In Via Cola Di Rienzo N 6 - 95040 Ramacca (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semindipendente con terrazza all'asta a ramacca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro urbano: appartamento luminoso con balconi su due lati e lastrico solare di pertinenza, ideale per uso residenziale o investimento. L'immobile viene venduto all'asta e offre concreto potenziale di riqualificazione in una cittadina ben collegata.

L'appartamento posto al piano secondo di un edificio degli anni '60 si sviluppa su una superficie netta di circa 67 mq, con una superficie commerciale calcolata pari a 124 mq. Internamente si compone di ingresso-soggiorno, corridoio di distribuzione, cucina, bagno, camera matrimoniale e un ulteriore vano; ampio balcone con affaccio su via Cola di Rienzo e su via Messina. Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è generale buono per la struttura, con finiture economico-popolari (infissi esterni in legno, porte interne tamburate, pavimenti in gres) ma con criticità da risolvere come muffa da condensa sui soffitti di bagno e cucina. La copertura/lastrico solare soprastante risulta di fatto pertinenza dell’appartamento; non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE), l’immobile è presumibilmente in classe energetica “G”.

Punti di forza: doppio affaccio e balcone su due vie, lastrico solare di proprietà, ubicazione centrale a Ramacca con servizi a breve distanza, possibilità di acquisto in unica soluzione tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria ramacca). Criticità: immobile attualmente occupato dalla proprietaria e famiglia (nessuna locazione), necessità di interventi migliorativi e rilascio APE in caso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale semindipendente
• Superficie: netta circa 67 mq — superficie commerciale ~124 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Ramacca (CT), via Cola di Rienzo angolo via Messina
• Stato: buono/abitabile con problemi di umidità da condensa da risolvere
• Pertinenze: balconi su due lati; lastrico solare/terrazza di pertinenza
• Classe energetica: presumibilmente G (APE non presente)

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