Appartamento All'asta In Contrada Cortina - 95040 Ramacca (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a ramacca

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pratica e ben rifinita al secondo piano di una palazzina di tre livelli: ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con ampi affacci esterni. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Ramacca.

L'appartamento (cat. A2, 5 vani) sviluppa circa 95 mq calpestabili con balconi per ulteriori 25 mq. Si trova al 2° piano, accessibile solo tramite rampa di scale (assenza ascensore), ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camere da letto multiple e bagno in buone condizioni; tutti i locali sono pavimentati in gres porcellanato e le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi sono in alluminio; l’ingresso è provvisto di portoncino blindato in classe 2.

I plus: appartamento ben tenuto con impianto elettrico moderno, due condizionatori per il raffrescamento e una caldaia presente per la produzione di acqua calda (riscaldamento affidato a una stufa a pellet). I balconi perimetrali (nord/est/ovest) garantiscono luce e arieggiamento. Segnalati aspetti da valutare: pratica di condono edilizio in corso e opere di urbanizzazione esterne non ancora realizzate (strada non asfaltata, assenza di illuminazione pubblica e canalone adiacente non messo in sicurezza).

Contesto: ubicato in c/da Cortina, via Catania 37, in zona periferica (zona D2 secondo Osservatorio OMI). La palazzina, edificata intorno agli anni ’90, è in buono stato di manutenzione esterna e beneficia di collegamenti alle reti idriche e fognarie comunali, pur essendo la viabilità locale ancora da sistemare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A2, 5 vani)
• Superficie: 95 mq + balconi 25 mq
• Piano: 2° piano (accesso tramite scale; ascensore assente)
• Località: Ramacca (C/da Cortina, Via Catania 37)
• Stato: buono stato di conservazione interno; pratica di condono edilizio in corso
• Pertinenze: balconi perimetrali; ingresso e vano scala comuni
• Classe energetica: D — 123,45 kWh/m² anno
• Rendita catastale: € 374,43
• Valutazione perizia: valore di vendita stimato € 54.000,00 (valore netto stimato dopo oneri: € 48.875,00)

Se vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Ramacca o richiedere maggiori informazioni e una visita, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.