Appartamento All'asta In Via Marotta - 95036 Randazzo (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a randazzo

Un ampio appartamento di 6,5 vani con garage in vendita all'asta nel centro residenziale di Randazzo, via Marotta. Opportunità interessante per chi cerca spazio e potenziale rigenerazione a prezzo competitiv o tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa al piano secondo ed è censito come abitazione di 6,5 vani con superficie catastale di 115 mq (escluse aree scoperte). La distribuzione interna offre ambienti ampi e sfruttabili per soggiorno, cucina, camere e servizi; completano la proprietà un garage al piano terra con consistenza 25 mq (sup. catastale 27 mq). Rendita catastale: appartamento €315,56; garage €59,39.

Punti di forza: consistenti metrature interne e garage dedicato, ideale per nucleo familiare o per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare. Nota importante: il CTU ha quantificato oneri per la regolarizzazione urbanistica pari a €2.411,97 ( €1.953,36 per l’appartamento e €458,61 per il garage) e un importo di €3.750,00 per il collaudo di impianti/strutture comuni; totale stimato per la regolarizzazione €6.161,97 (importo già considerato nella stima). Si segnala che l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto.

Contesto e servizi: ubicato in via Marotta, Randazzo (CT), in un contesto urbano consolidato; posizione comoda alla viabilità locale e ai servizi della cittadina. Randazzo offre un contesto storico e commerciale tipico del territorio etneo, ideale per chi desidera vivere vicino al centro mantenendo spazi generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. catastale appartamento 115 mq (6,5 vani); garage consistenza 25 mq (sup. catastale 27 mq)
• Piano: secondo (appartamento); garage piano terra
• Località: Randazzo (CT), via Marotta
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (da verificare condizioni interne)
• Pertinenze: garage al piano terra (sub. 2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: €44.000,00 – offerta minima €35.200,00 – rilancio minimo €2.200,00
• Oneri tecnici stimati per regolarizzazione: €6.161,97 (oneri urbanizzazione + collaudo, come da CTU)

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