Appartamento All'asta In Via Macallè, 5, 95036 Randazzo Ct, Italia Randazzo, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti da ristrutturare con potenziale all'asta a Randazzo

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione: due unità abitative vendute insieme, ideali per investimento o per creare una soluzione unica su più livelli. L'acquisto avviene tramite procedura giudiziaria; si raccomanda la lettura della perizia prima di presentare offerta.

Si tratta di n.2 appartamenti situati in via Macallè n.5, Comune di Randazzo (CT): sub. 2 al piano primo (categoria A/3, 4,5 vani, superficie catastale 117 mq, rendita €185,92) e sub. 3 al piano secondo (categoria A/3, 1,5 vani, superficie catastale 31 mq, rendita €61,97), per una superficie catastale complessiva di 148 mq. Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Lo stato di fatto rilevato in perizia segnala che l’immobile è stato realizzato con Concessione Edilizia in Sanatoria n.132/1988 e condono ex L.47/85; per il piano primo è evidenziata una difformità planimetrica che richiederà la presentazione di CILA al Comune e di pratica DOCFA al Catasto per la regolarizzazione. È altresì necessaria l'adeguamento dell'impianto elettrico secondo la normativa vigente (L.37/2008). I costi stimati per le sanatorie e gli adeguamenti sono indicati nella perizia.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su due piani che permettono diverse soluzioni (unità indipendenti, unificazione o destinazione a locazione). Opportunità interessante in asta giudiziaria a Randazzo per chi è disposto a sostenere lavori di regolarizzazione e adeguamento, con potenziale rialzo di valore dopo gli interventi. Gli immobili sono attualmente occupati dal debitore; le visite sono possibili previa richiesta tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: n.2 appartamenti (sub.2 e sub.3) venduti in unico lotto
• Superficie: sub.2 = 117 mq catastali; sub.3 = 31 mq catastali; totale 148 mq catastali
• Piano: primo (sub.2) e secondo (sub.3)
• Località: via Macallè n.5, Randazzo (CT)
• Stato: da regolarizzare (difformità planimetrica al piano primo; necessità CILA/DOCFA); adeguamento impianto elettrico necessario; occupato dal debitore
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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