Appartamento All'asta In Via Gioeni N 29 - 95018 Riposto (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte all'asta a Riposto

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca un'abitazione indipendente in posizione comoda nel centro di Riposto. Questo immobile all'asta offre una base contenuta per chi vuole ristrutturare o investire, con una corte esclusiva sul retro.

Appartamento al piano terra di un fabbricato indipendente, composto da due vani più accessori e una corte retrostante in parte pavimentata e in parte ad uso terreno. Superficie catastale totale 90 mq (escluse aree scoperte 81 mq). Un'unità semplice e funzionale, tipica dell'edilizia storica locale, con distribuzione interna da rivedere per adattarla alle esigenze moderne.

Lo stato conservativo presenta alcune difformità: negli anni sono stati eseguiti interventi non autorizzati che hanno modificato la sagoma e la distribuzione interna. Secondo la perizia, le opere abusive sono in parte sanabili e il ripristino (demolizione delle opere abusive) è stimato in circa €6.000. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e può essere oggetto di istanza di sanatoria ove ammissibile.

Punti di forza: immobile indipendente al piano terra, con corte esclusiva utile come spazio esterno o per posti auto/orto; metratura generosa per un bivani; prezzo di base contenuto che rende l'acquisto all'asta un'opportunità per chi cerca un intervento a valore. Criticità chiare e quantificate: occupazione in corso e interventi da regolarizzare, condizioni che impattano sul valore ma anche sulle possibilità di ristrutturazione economica.

Il contesto è centrale nel comune di Riposto (CT), con servizi di base, esercizi commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare e alla rete di trasporti della costa ionica rende l'immobile adatto sia come prima casa che come investimento locativo dopo ristrutturazione. Si tratta di un'asta giudiziaria a Riposto con offerta minima predeterminata e modalità telematica disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà su unità immobiliare residenziale (appartamento indipendente)
• Superficie: superficie catastale totale 90 mq (superficie escluse aree scoperte 81 mq)
• Piano: piano terra (fabbricato su unico piano)
• Località: Riposto (CT), Via Gioeni n.29
• Stato: occupato; presenza di abuso parziale con aumento di volume e variazione sagoma; ripristino stimato €6.000; sanabile parzialmente secondo perizia
• Pertinenze: corte retrostante in parte pavimentata e in parte terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: €40.150
• Offerta minima: €30.100 (75% del prezzo base)
• Rilancio minimo: €1.000
• Cauzione: 10% del prezzo offerto

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