Appartamento All'asta In Via Vaccarini N 112 - 95018 Riposto (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con scala interna all'asta a Riposto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale da ristrutturare: unità su più livelli nel Comune di Riposto, perfetta per chi vuole intervenire con personalizzazioni e valorizzare gli spazi interni. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto Unico della perizia.

Si tratta di una casa disposta su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo) collegate da scala interna, con consistenza catastale di 5,5 vani. L'immobile è censito al NCEU del Comune di Riposto al Foglio 1 particella 1842 sub 5, categoria A/3, rendita € 454,48. Costruito anteriormente al 1967, le modifiche successive sono state assentite con concessione in sanatoria n.153/1999.

Lo stato conservativo richiede interventi di adeguamento: è presente al secondo piano un bagno non disimpegnato dalla zona cucina-pranzo che dovrà essere regolarizzato con la realizzazione di un disimpegno (costi già quantificati e detratti dalla stima). L'immobile è attualmente occupato in virtù di contratto precario immobiliare oneroso, elemento da considerare nella pianificazione della liberazione e della trasformazione degli spazi.

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che offre privacy e possibilità di creare ambienti distinti (zona giorno, notte e servizi), regolarizzazioni già definite con concessione in sanatoria e prezzo base concorrenziale per un immobile all'asta. Criticità da valutare: occupazione in essere e intervento edilizio necessario per mettere a norma il bagno del secondo piano.

Ubicazione: situato in Via Vaccarini n.112 nel Comune di Riposto (CT), in un contesto urbano consolidato del territorio comunale. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e recupero del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare su tre livelli (piano terra, 1° e 2°) collegati da scala interna
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie in mq non indicata nella perizia)
• Piano: piano terra, primo e secondo (tre elevazioni fuori terra)
• Località: Via Vaccarini n.112, Riposto (CT)
• Stato: costruzione antecedente al 1967; modifiche in sanatoria (concessione n.153/1999); occupato con contratto precario oneroso; necessita regolarizzazione WC al 2° piano
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata

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