Appartamento All'asta In Via Etna, 96 - 95037 San Giovanni La Punta (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio all'asta - San Giovanni la Punta

Vivi l'opportunità di acquisire un appartamento all'asta in una posizione comoda e con ampi spazi interni: soluzione ideale per chi cerca una ristrutturazione su misura e un investimento dal potenziale evidente. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e rappresenta un'occasione per chi sa valorizzare immobili con caratteristiche d'epoca.

Appartamento di categoria A/2, con vani 12,5 e rendita catastale pari a €1.323,42, disposto su piano T-1 (piano terra e primo). L'unità è libera e risulta da una fusione catastale del 2015 che ha modificato la distribuzione interna e il sottotetto; le superfici e gli ambienti offrono ampie possibilità di ridefinizione degli spazi abitativi.

Lo stato conservativo presenta lievi difformità urbanistiche: sono state rilevate aperture su murature portanti e modifiche ai prospetti sul cortile interno senza titolo autorizzativo. La perizia indica gli interventi necessari per la regolarizzazione (parere Soprintendenza BB.CC.AA., autorizzazione Genio Civile, SCIA in sanatoria) per un costo stimato di circa €4.296,00. L’immobile è venduto «come è», con tutte le caratteristiche di una asta giudiziaria.

Punti di forza: grande potenziale di ristrutturazione, ampia metratura utile per soluzioni plurilocali o abitazione con spazi di rappresentanza; cortile interno in uso comune che garantisce luce e arieggiamento degli ambienti. Ideale per investitori, imprese di ristrutturazione o famiglie che desiderano personalizzare gli spazi.

La posizione in via Etna, nel comune di San Giovanni la Punta, è ben servita dalla rete locale di servizi e attività commerciali tipiche del tessuto urbano catanese, con rapido collegamento alle vie principali della città e ai servizi di trasporto pubblico.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nelle procedure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria catastale A/2)
• Superficie: vani 12,5 (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: San Giovanni la Punta, Via Etna n. 96 (CT)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto con lievi difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cortile interno in comune; sottotetto censito in variante catastale
• Ascensore: assente
• Rendita catastale: R.C. € 1.323,42 (cat. A/2, cl. 7)
• Prezzo base: € 75.938,00 — Offerta minima: € 56.954,00 — Rilancio minimo: € 1.800,00
• Costo stimato per sanatoria: circa € 4.296,00
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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