Appartamento All'asta In Via Etna, 69, 95037 San Giovanni La Punta Ct, Italia - 95037 San Giovanni La Punta (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con potenzialità all'asta a san giovanni la punta

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Questo appartamento, proposto in vendita giudiziaria, si presenta come un progetto abitativo con potenzialità e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica.

L'immobile all'asta è un appartamento catastato A/2 (vani 6) ubicato al civico Via Etna n. 69, con sviluppo principale al piano primo e porzioni realizzate al piano secondo secondo la perizia tecnica. Lo stato conservativo è frutto di lavori eseguiti in epoche diverse: sono presenti chiusure di veranda e porzioni di locale su terrazza e difformità rispetto al progetto autorizzato. Non risulta in perizia il certificato di agibilità relativo alle opere non conformi.

Gli ambienti interni offrono una configurazione ampia (vani 6 secondo rendita catastale) lasciando spazio a una ridistribuzione funzionale degli spazi. Tra gli elementi distintivi figurano la veranda chiusa lato nord (circa 12,8–13 mq oggetto di richiesta di sanatoria) e la copertura trasformata con volumetria non conforme; la perizia segnala la presenza di procedure di sanatoria avviate e oneri residui da versare per la regolarizzazione (saldo stimato per l'ampliamento al piano primo pari a circa € 857,52). L'immobile è occupato dai debitori; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a San Giovanni la Punta, in posizione urbana servita da attività locali, trasporto e servizi di quartiere tipici della città metropolitana di Catania. La zona è consolidata e permette di raggiungere facilmente i principali collegamenti e servizi cittadini.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta indicato con prezzo base €121.655 e offerta minima €91.242 (cauzione 10%). Ideale per investitori o privati pronti a gestire lavori e pratiche urbanistiche per ottenere una casa personalizzata e potenzialmente valorizzabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/2)
• Superficie: non indicata nella perizia (consultare relazione di stima)
• Piano: primo (con porzioni al piano secondo secondo perizia)
• Località: San Giovanni la Punta, Via Etna n. 69
• Stato: occupato dai debitori; difformità edilizie rilevate e lavori eseguiti in più fasi
• Pertinenze: veranda chiusa / vano su terrazza (porzione da regolarizzare, circa 12,8–13 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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