Magazzino All'asta In Via Giuseppe Motta, 79/h San Giovanni La Punta (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Plurifamiliare con garage all'asta a San Giovanni La Punta

Un'opportunità interessante all'asta: porzione di edificio plurifamiliare composta da più unità e pertinenze, ideale per chi cerca spazio e possibilità di ristrutturazione in una zona residenziale. L’immobile è proposto in vendita giudiziaria con prezzo base competitivo.

Si tratta di quote di comproprietà di unità ubicate in Via Soldato Rosario Mannino n.49: due appartamenti a piano terra (6,5 vani ciascuno, 104 mq e 111 mq), una unità su primo e secondo piano (15,5 vani, 398 mq) e più unità a piano sottostrada, oltre a depositi e due/tre garage. Il lotto include le quote di pertinenze (garage C/6 e locale deposito C/2) ed è venduto così com’è; il bando segnala che il lotto verrà venduto con gli arredi presenti.

Stato e condizione: l’edificio è stato realizzato agli inizi degli anni ’80 con struttura in cemento armato e non presenta modifiche strutturali evidenti. È presente una pratica di condono edilizio (L. 724/94, prot. 6513/1995) con oblazione in gran parte versata e residuo stimato intorno a €1.000; il Comune ha richiesto documentazione non attualmente prodotta. L’immobile è occupato dai comproprietari indivisi che hanno formulato offerta di acquisto.

Punti di forza: ampia superficie distribuita su più livelli, disponibilità di garage e deposito, struttura solida anni ’80 e potenziale di frazionamento o riorganizzazione degli spazi a seconda delle esigenze. Vendita in asta giudiziaria a prezzo base interessante rispetto alla potenziale ristrutturazione e valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di San Giovanni La Punta, facilmente raggiungibile dall'area metropolitana di Catania, vicino a servizi di quartiere, negozi e collegamenti cittadini. Quartiere consolidato, adatto a chi cerca ampi spazi fuori dal centro cittadino ma con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio plurifamiliare in comproprietà (quote indivise)
• Superficie: appartamento piano terra A: 104 mq (6,5 vani); appartamento piano terra B: 111 mq (6,5 vani); unità 1°-2° piano: 398 mq (15,5 vani); locale deposito 10 mq; garage 35 mq e 28 mq; ulteriori unità a piano sottostrada (7 vani ciascuna)
• Piano: piani terra, primo, secondo e piano sottostrada
• Località: San Giovanni La Punta, Via Soldato Rosario Mannino n.49 (CT)
• Stato: occupato dai comproprietari; edificio anni '80 in cemento armato, senza visibili modifiche strutturali; pratica di condono con residuo da regolarizzare (circa €1.000) e documentazione richiesta dal Comune non prodotta
• Pertinenze: garage (C/6), locale deposito (C/2) e altri spazi accessori; il lotto è venduto comprensivo degli arredi presenti
• Classe energetica: non indicata in perizia

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