Appartamento All'asta In Via Morgioni N83 - 95037 San Giovanni La Punta (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con potenziale ristrutturazione all'asta a san giovanni la punta

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento su due livelli (1° e 2° piano) con 7 vani complessivi, ideale per chi cerca spazio e margine di valorizzazione in un contesto residenziale. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre la possibilità di acquisto a prezzi di partenza contenuti.

L'appartamento è in piena proprietà (1/1) ed è identificato catastalmente come categoria A/2, particella 90 sub.3. L'accesso avviene dal civico n.4 di via Pietralunga mentre l'unità è ubicata in Via Morgioni n.83; è distribuito su due piani con una composizione interna che corrisponde a 7 vani. La perizia segnala differenze marginali rispetto alla planimetria catastale (assenza di separazione tra cucina e vano adiacente, traslazione di tramezzo e discrepanze tra i locali bagno/lavanderia) facilmente valutabili in fase di visita.

Punti di forza: ampia metratura organizzabile su due livelli, ingresso indipendente da via Pietralunga e prezzo base contenuto (€46.500,00) che rende appetibile l'acquisto all'asta sia per uso personale sia per un intervento di ristrutturazione/valorizzazione. L’immobile è stato realizzato tra la fine degli anni ’70 e la prima metà degli anni ’80 senza concessione originaria; è stata però presentata istanza di condono nel 1995 e risulta agibilità provvisoria rilasciata nel 1998, con possibilità di sanabilità come indicato nella perizia (oneri già considerati nella valutazione). L’unità è attualmente occupata dai debitori esecutati.

Contesto: l’immobile si trova nel Comune di San Giovanni La Punta, in un’area residenziale consolidata; la posizione è comoda per servizi locali e collegamenti verso Catania e zone limitrofe. Trattandosi di un’appartamento all’asta, rappresenta un’opportunità per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare con investimento contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile su due livelli (duplex) all'asta
• Superficie: consistenza pari a 7 vani (come da perizia)
• Piano: 1° e 2° piano (accesso da via Pietralunga n.4)
• Località: San Giovanni La Punta (Via Morgioni n.83)
• Stato: occupato dai debitori; lievi difformità interne rispetto alla pianta catastale; immobile realizzato senza concessione ma con istanza di condono e agibilità provvisoria (sanabilità possibile; oneri considerati nella stima)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base €46.500 — offerta minima €34.875 — rilancio minimo €1.000 — cauzione minima 10% dell’offerta.

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